作為既具普通平層戶型親民價格又具有別墅豪宅大空間利用的躍層，絕對是一個有面的房子。作為在都市打拼並擁有了一定購買能力的都市新貴來説，對豪宅別墅還有一定壓力，但對繁華喧囂的城市中心生活又無比熱愛，躍層住宅將是一個明智的選擇。

　　貸款壓力，讓商業地産的前景陷入迷惘。

　　相反的，在住宅市場上，房貸卻開始呈現放鬆態勢。據了解，成都兩家銀行下調房貸利率，其中某外資銀行在成都推出8.8折利率，這是近年來成都房貸利率調整中出現的最低利率。“由於我們推出贈送面積極大的躍層住宅産品，來電來訪和銷量出現明顯上漲，應該是地産信貸政策幫了我們一把。”會所·金瀾苑負責人告訴記者。

　　而據記者調查，主推贈送面積極大的少數幾個躍層産品迎來春天，不光是會所·金瀾苑，建發·鷺洲國際和國嘉·四海逸家等同樣迎來銷售高峰。

　　“目前成都小躍層房源，你只有到會所·金瀾苑找。”小躍層産品的突出優勢，伴隨超大贈送空間，更支援省內所有地方購房者“公積金買房”，讓各路購房者趨之若鶩。會所·金瀾苑項目急速銷售，淡季不淡。

　　投資者看好住宅“贈送面積大”

　　小躍層進入賣方時代

　　《成都市規劃管理技術規定》補充規定中，就對贈送面積進行了限制，特別是針對躍層戶型，要求建築面積須達144平方米以上方可設置兩層挑高，這意味著像會所·金瀾苑兩層挑高的小躍層“高贈送”將是真正的最後一批房源。

　　在成都地産行業由於躍層豐富的空間尺寸及靈活多變，對於躍層戶型的關注不斷升級：但近年由於受各種政策限制，已經讓躍層這種“空中小墅居”戶型面臨絕版，形容為“奇貨可居”，再合適不過了。

　　據走訪，目前成都在售的躍層戶型屈指可數，城西更是基本絕跡；從小躍層二手房價格來看，也顯著高於周邊房源，“由於規劃限制，小躍層成了稀缺房源。”二手房人士研判。

　　從居住舒適度而言，“躍層的好處，就是兩層挑高空間大，像空中墅居，特別是樓梯，如果做得好看那就是家裏的一道風景。躍層除了適合改善型居家，也特別適合幾代人共同生活，動靜分區，互不干擾。”

　　低價格 收穫不菲價值

　　“親民”價拿下稀缺躍層

　　在會所·金瀾苑，以D2-7戶型為例，建築面積約87平方米，實得面積或空間約154平方米，這樣的得房率在目前的房地産市場非常難得。“隨著城市的快速發展，城市中心的房産項目也越來越少，位於城市中心的房子將會逐漸偏向高層、精裝公寓和小面積戶型發展，而作為幻變戶型的躍層住宅，更是成為稀缺中的經典。”行業人士分析。

　　會所·金瀾苑將會是今後成都中心城區在售和在建的樓盤項目中，極少擁有稀缺躍層戶型的項目。作為城西中環投資洼地，城中心稀缺躍層，超大贈送面積，實得6392元/平方米起，除了具備這幾大吸引人的訴求以外，會所·金瀾苑還將惠及更多購房者，不僅獲得成都市公積金貸款的支援，在今年更是成功申請成為四川省公積金貸款支援項目。也就是説，除了成都市公積金繳存人員以外，省內其他城市繳存公積金的購房者在會所·金瀾苑置業同樣可以享受到公積金貸款的優惠政策。

　　成都晚報記者 周偉