2015年1-2月份全國房地産開發和銷售情況

　　一、房地産開發投資完成情況

　　2015年1-2月份，全國房地産開發投資8786億元，同比名義增長10.4%，增速比去年全年回落0.1個百分點。其中，住宅投資5922億元，增長9.1%，回落0.1個百分點。住宅投資佔房地産開發投資的比重為67.4%。

　　1-2月份，東部地區房地産開發投資5338億元，同比增長11.4%，增速比去年全年提高1個百分點；中部地區投資1609億元，增長6.7%，回落1.8個百分點；西部地區投資1840億元，增長11.1%，回落1.7個百分點。

　　1-2月份，房地産開發企業房屋施工面積570097萬平方米，同比增長7.6%，增速比去年全年回落1.6個百分點。其中，住宅施工面積397877萬平方米，增長4.4%。房屋新開工面積13744萬平方米，下降17.7%。其中，住宅新開工面積9852萬平方米，下降19.8%。房屋竣工面積10815萬平方米，下降12.9%。其中，住宅竣工面積7804萬平方米，下降15.8%。

　　1-2月份，房地産開發企業土地購置面積2773萬平方米，同比下降31.7%；土地成交價款699億元，下降30.2%。

　　二、商品房銷售和待售情況

　　1-2月份，商品房銷售面積8764萬平方米，同比下降16.3%。其中，住宅銷售面積下降17.8%，辦公樓銷售面積下降4.6%，商業營業用房銷售面積增長3.2%。商品房銷售額5972億元，下降15.8%。其中，住宅銷售額下降16.7%，辦公樓銷售額下降15.6%，商業營業用房銷售額下降4.0%。

　　1-2月份，東部地區商品房銷售面積4200萬平方米，同比下降17.5%；銷售額3642億元，下降16.4%。中部地區商品房銷售面積2182萬平方米，下降22.1%；銷售額1103億元，下降21.5%。西部地區商品房銷售面積2382萬平方米，下降7.6%；銷售額1228億元，下降7.6%。

　　2月末，商品房待售面積63922萬平方米，比去年末增加1753萬平方米。其中，住宅待售面積增加1493萬平方米，辦公樓待售面積增加211萬平方米，商業營業用房待售面積增加47萬平方米。

　　三、房地産開發企業到位資金情況

　　1-2月份，房地産開發企業到位資金21613億元，同比增長1.6%。其中，國內貸款4942億元，增長0.6%；利用外資86億元，增長72.6%；自籌資金9023億元，增長9.3%；其他資金7563億元，下降6.0%。在其他資金中，定金及預收款4438億元，下降10.3%；個人按揭貸款2161億元，增長2.1%。

　　四、房地産開發景氣指數

　　2月份，房地産開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為93.77，比去年12月份回落0.16點。

　　表1 2015年1-2月份全國房地産開發和銷售情況

　　指標

　　絕對量

　　同比增長(%)

　　房地産開發投資(億元)

　　8786

　　10.4

　　其中：住宅

　　5922

　　9.1

　　辦公樓

　　567

　　14.9

　　商業營業用房

　　1321

　　18.2

　　房屋施工面積(萬平方米)

　　570097

　　7.6

　　其中：住宅

　　397877

　　4.4

　　辦公樓

　　25407

　　21.2

　　商業營業用房

　　76121

　　15.2

　　房屋新開工面積(萬平方米)

　　13744

　　-17.7

　　其中：住宅

　　9852

　　-19.8

　　辦公樓

　　496

　　-5.5

　　商業營業用房

　　1869

　　-13.6

　　房屋竣工面積(萬平方米)

　　10815

　　-12.9

　　其中：住宅

　　7804

　　-15.8

　　辦公樓

　　502

　　36.4

　　商業營業用房

　　1305

　　-13.1

　　土地購置面積(萬平方米)

　　2773

　　-31.7

　　土地成交價款(億元)

　　699

　　-30.2

　　商品房銷售面積(萬平方米)

　　8764

　　-16.3

　　其中：住宅

　　7709

　　-17.8

　　辦公樓

　　220

　　-4.6

　　商業營業用房

　　587

　　3.2

　　商品房銷售額(億元)

　　5972

　　-15.8

　　其中：住宅

　　4983

　　-16.7

　　辦公樓

　　251

　　-15.6

　　商業營業用房

　　622

　　-4.0

　　商品房待售面積(萬平方米)

　　63922

　　24.4

　　其中：住宅

　　42177

　　23.4

　　辦公樓

　　2839

　　40.7

　　商業營業用房

　　11820

　　23.4

　　房地産開發企業到位資金(億元)

　　21613

　　1.6

　　其中：國內貸款

　　4942

　　0.6

　　利用外資

　　86

　　72.6

　　自籌資金

　　9023

　　9.3

　　其他資金

　　7563

　　-6.0

　　其中：定金及預收款

　　4438

　　-10.3

　　個人按揭貸款

　　2161

　　2.1