"看房團"測溫南京樓市 多數網友欲置業但不急出手
- 發佈時間：2015-03-09 14:38:00 來源：揚子晚報 責任編輯：羅伯特
今年3月1日不動産登記正式實施後，其對今年樓市的走向究竟有何影響，牽動著不少買房人和業內人士的心。上週六，一場2000余名網友參與的新春首場“看房團”被視為南京房地産市場的溫度計，參與者的謹慎出手也似乎給今年樓市定了調。 揚子晚報記者 張遙 馬祚波
河西“通吃”剛需改善客
上週六啟動的三六五網春季看房團，此前網上報名共約3300人，組織方給出的最終參與人數為2100余位，成為今年初南京最大規模的組團看房活動。據了解，此次看房團共分赴江寧、江北、城南、河西、城東、溧水以及都市圈等十個板塊，涉及樓盤50余家，當天認籌認購207套房源。在這些板塊當中，河西線的參與網友人數最多，河西南部、中部的新盤及北部的學區盤共6家樓盤吸引了數百名網友的關注。
記者在採訪河西線的購房者時發現，他們對新盤的關注度要大於已公開樓盤，其中不少人都為改善居住而來。如去年新進南京市場的金隅紫京府，儘管尚未公開樣板間及戶型圖，依然得到了河西線八成網友的關注，成為本次看房團的“人氣王”。有網友表示，正考慮把手上的一兩套舊房出手，“升級”為戶型更大、景觀更好的新房，一來改善自己的居住條件，同時也有應對不動産登記的考慮。
除改善客之外，河西線上的剛需客群也有不少。在海峽城的售樓處裏，一位老夫婦就表示是為孩子來看房的，“我看好河西南部的規劃，現在相比成熟區域價格低一些，買套90多平米的還是能負擔得起的”，老先生説。
多數網友欲置業但不急出手
揚子晚報記者注意到，與往年不同的是，大多數購房者都對買房持非常理性的態度。“今天確實有置業計劃，但是並不著急，因為感覺價格一時半會也上不來，所以就決定多看看。”一位中年女士這樣説道。而來自河西北部的恒盛金陵灣，中部的宏圖上水雲錦、金隅紫京府及南部的正榮潤峯等樓盤反饋情況來看，隨著春節後降息等政策的出臺，案場都保持相對不錯的來訪量，但是銷量並未出現井噴，這表明買房人出手更趨理性。
對於今年樓市的走勢，365地産家居網南京大區總經理張永權在接受採訪時表示，從今年年初購房者及開發商的反應看，大家確實以觀望為主。近期的兩會總理工作報告、央行利率調整，再到南京的公積金惠民政策出臺，利好消息的相繼發佈，令買賣雙方都在揣測樓市的走勢究竟如何。在業內人士看來，由於市場庫存的居高不下，開發商要想獲得較高的銷售業績，只有採取以價換量的行銷策略，因此，“穩健”或將成為今年樓市的關鍵詞。
