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"看房團"測溫南京樓市 多數網友欲置業但不急出手

  • 發佈時間:2015-03-09 14:38:00  來源:揚子晚報  作者:張遙 馬祚波  責任編輯:羅伯特

  今年3月1日不動産登記正式實施後,其對今年樓市的走向究竟有何影響,牽動著不少買房人和業內人士的心。上週六,一場2000余名網友參與的新春首場“看房團”被視為南京房地産市場的溫度計,參與者的謹慎出手也似乎給今年樓市定了調。 揚子晚報記者 張遙 馬祚波

  河西“通吃”剛需改善客

  上週六啟動的三六五網春季看房團,此前網上報名共約3300人,組織方給出的最終參與人數為2100余位,成為今年初南京最大規模的組團看房活動。據了解,此次看房團共分赴江寧、江北、城南、河西、城東、溧水以及都市圈等十個板塊,涉及樓盤50余家,當天認籌認購207套房源。在這些板塊當中,河西線的參與網友人數最多,河西南部、中部的新盤及北部的學區盤共6家樓盤吸引了數百名網友的關注。

  記者在採訪河西線的購房者時發現,他們對新盤的關注度要大於已公開樓盤,其中不少人都為改善居住而來。如去年新進南京市場的金隅紫京府,儘管尚未公開樣板間及戶型圖,依然得到了河西線八成網友的關注,成為本次看房團的“人氣王”。有網友表示,正考慮把手上的一兩套舊房出手,“升級”為戶型更大、景觀更好的新房,一來改善自己的居住條件,同時也有應對不動産登記的考慮。

  除改善客之外,河西線上的剛需客群也有不少。在海峽城的售樓處裏,一位老夫婦就表示是為孩子來看房的,“我看好河西南部的規劃,現在相比成熟區域價格低一些,買套90多平米的還是能負擔得起的”,老先生説。

  多數網友欲置業但不急出手

  揚子晚報記者注意到,與往年不同的是,大多數購房者都對買房持非常理性的態度。“今天確實有置業計劃,但是並不著急,因為感覺價格一時半會也上不來,所以就決定多看看。”一位中年女士這樣説道。而來自河西北部的恒盛金陵灣,中部的宏圖上水雲錦、金隅紫京府及南部的正榮潤峯等樓盤反饋情況來看,隨著春節後降息等政策的出臺,案場都保持相對不錯的來訪量,但是銷量並未出現井噴,這表明買房人出手更趨理性。

  對於今年樓市的走勢,365地産家居網南京大區總經理張永權在接受採訪時表示,從今年年初購房者及開發商的反應看,大家確實以觀望為主。近期的兩會總理工作報告、央行利率調整,再到南京的公積金惠民政策出臺,利好消息的相繼發佈,令買賣雙方都在揣測樓市的走勢究竟如何。在業內人士看來,由於市場庫存的居高不下,開發商要想獲得較高的銷售業績,只有採取以價換量的行銷策略,因此,“穩健”或將成為今年樓市的關鍵詞。

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