南京樓市認購量暴漲 “平價跑量”仍為主旋律
- 發佈時間：2014-10-29 14:15:00 來源：中國新聞網 責任編輯：陳晶
25日認購750套，26日認購638套，在上週末，南京樓市認購量進一步上升，創下南京房地産市場今年來單日認購量新高。雖然進入限購、限貸鬆綁後的10月份南京房地産市場有所提振，但開發商要完成較高的銷售指標依然“壓力山大”，因此，在第四季度南京樓市主要是跑量的行情，“平價跑量”仍為當前南京樓市主旋律。
上周，南京迎來自限購、限貸鬆綁後的最大推房潮，一共24家樓盤在7天內扎堆上市。新房源的大量供應，促成上周南京樓市認購量的進一步上升。南京網上房地産顯示，從20日至26日，南京樓市認購量分別為：627套、586套、594套、408套、286套、750套、638套，7天認購共近4000套，日均認購約571套。對此，南京林業大學城市與房地産研究中心主任孟祥遠表示，“認購量本身能動態的反映出市場的變化，但它不是一個非常準確的數據，實際上南京一天有效地銷售並沒有那麼高。”
多家樓盤的扎堆開盤入市，再加上此前認購的房源相繼上傳，使得南京網上房地産上公示的認購數據大幅增長。
據了解，10月份以來亞東觀樾等多個新推樓盤都取得了不錯的銷售數據，但一些“熱銷”的表像背後，則是南京樓市較高的庫存量和許多待上市的房源。據南京網上房地産顯示，截止28日下午4點，南京樓市新建商品房庫存53539套，孟祥遠認為：“5.3萬套庫存還是依然比較高的，這麼高的庫存對開發商而言，壓力還是比較大的。”
由於去年南京樓市銷售火熱，今年初南京各家開發商均躊躇滿志，給今年的銷售定下了較高目標。然而上半年南京房地産市場急轉直下，甚至進入傳統的金九銷售旺期後，9月中上旬南京樓市的銷售還是很不理想。國家統計局24日發佈的數據顯示，南京房價9月環比下跌0.9%，這也是南京房價自今年6月起連續4個月出現環比下跌。雖然進入限購、限貸鬆綁後的10月份南京房地産市場有所提振，但要完成較高的銷售指標依然“壓力山大”。對此，孟祥遠表示：“現在還主要是一個跑量的行情，談不上特別火熱。由於大部分開發商都指望第四季度來翻身，所以這個時候開發商漲價的比較少，不會有太大的漲價動作，因此對開發商來講在第四季度窗口期更多的還是‘平價跑量’”。
