“胃動力不足” 南京樓市庫存高企
- 發佈時間：2014-12-15 20:04:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網南京12月15日電 (張傳明)上周南京共有8家樓盤領到了新一批房源的銷許，總住宅房源量達2655套，但實際推盤的僅4家，總量832套。此類因市場“胃動力不足”，大部分未被消化的新增供應轉化成為庫存，使得南京的庫存高企，穩定在了5.5-5.6萬套的區間水準內。
據上海易居房地産研究院12月15日數據顯示，截至11月底，其監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28112萬平方米，環比增長0.3%，同比增長18.5%。雖然樓市成交行情在繼續回暖，但部分城市的房企為了衝刺年度業績，推盤規模依然在加大，所以庫存處於高位盤整的狀態。
而在這35個城市中，有30個城市庫存出現了同比增長現象。其中，南京11月份庫存增幅超40%。而據南京網上房地産數據顯示，截至15日下午3點，南京樓市庫存為55181套。
從政策來看，樓市雖然經歷了限購取消、限貸鬆綁、公積金新政、降息等一系列利好政策，但是也正是利好的不斷來臨，讓購房者不禁猜想後續會不會還有利好出臺？因此，眾多購房者觀望較多、也較為理性。
從市場來看，據南京網上房地産數據顯示，截至12月14日22：00，上周(12.8—12.14)全市商品住宅共認購2520套，日均認購量360套，成交2063套，日均成交295套。與前一週？(12.1—12.7)全市商品住宅共認購2393套，成交2235套相比，認購量環比上漲5.3%，成交量環比下降7.7%。
或許是經歷了三個月以來瘋狂的推新高潮，上周的南京樓市進入短暫的休整期。從上周的數據來看，各大房企的推盤數量有所減少，上周推出的房源數量也僅僅1000余套。同時，與認購量和成交量遙相呼應的，則是南京商品房住宅庫存量的一路攀升。
而南京樓市庫存從5.3萬套到5.4萬，再到如今的5.5萬套，由此可見，儘管當前部分樓盤取得了一些去化成績，但是南京樓市“胃動力不足”，大部分未消化的新增供應轉化成為庫存，使庫存量處於高位的狀態並沒有改變。業內人士分析，接下來“以價跑量”和“去庫存”或仍然成為南京樓市的主旋律。(完)
