央廣網財經訊 迫於市場的競爭，二手仲介佣金的降低已經成為既成事實。隨著網際網路技術在房地産市場的深刻滲透，以搜房網為首的房地産垂直門戶網站率先完成O2O轉型，線上到線下快速、高效的交易模式極大地節省了成本，而變革仲介費就成為購房者爭取利益的一個重要出口。搜房網宣佈自2015年1月22日起北上等5城市的二手房交易佣金降至0.5%。

　　按照行業通行2.7%的仲介費標準計算，此舉將為購房者節約超過22億元的購房成本。以單套200萬的房源計算，購房者只需支付1萬的仲介費，購房負擔大大減輕，甚至能省出一輛車。

　　仲介費讓購房者不堪重負 改革勢在必行

　　2013年3月家住石景山的馮女士因為孩子上學問題，在朝陽區芍藥居北裏入手一套兩居學區房，總價285萬，仲介費按2.7%徵收7.7萬，加上契稅等費用，馮女士共支付近300萬。而將近8萬的仲介費相當於馮女士一年工資收入，這種情況在房産交易中比比皆是。

　　1983年出生的荀先生已進入適婚年齡，為提高婚配資本，他準備儘快在北京買一套房。北京房地産市場發展已非常成熟，二手房庫存遠超新房，同時佔據非常好的地理位置，而新房已逐漸郊區化。不想買太遠，但二手房動輒數萬的仲介費讓荀先生面露難色。於是他陷入了買新房還是二手房的糾結中。

　　一邊是為仲介費叫苦連天的購房者，另一邊是由於高昂經營成本不能降低仲介費的經紀公司。然而這一矛盾在以搜房網為代表的O2O電商平臺崛起後發生了改觀。

　　0.5%佣金降低成本 搜房網成交模式被購房者認可

　　自搜房網0.5%佣金活動發佈以來，低成本、高效率的交易模式讓購房者獲得真正的實惠，很快獲得購房者認可，越來越多的購房者通過搜房網成功買房。

　　“沒想到仲介費真的只收0.5%，並且沒有額外費用，一開始看到宣傳以為是噱頭。”剛剛在北京芳城園小區覓得一套兩居室的王女士，在搜房網0.5%佣金活動中省出了將近16萬，而從她致電搜房網到最後完成交易，前後不到3天時間。“搜房網的高效率真是讓我刮目相看”！

　　來自廣州的林先生也被搜房網0.5%佣金活動吸引而來，經過電商人員4次的帶看和專業講解後，在一週內成功買到了自己喜歡的房子，一套位於海珠區的金影花園小三居。“我在買房前給自己設定的心理價位為160萬，當把自己的需求提給搜房網電商人員余杭後，余杭在短時間給我找到了這套房子，總價只有148萬，而0.5%的佣金活動更是讓我省下了一大筆錢。”談到此次在搜房網的買房經歷，林先生難掩激動。

　　 低成本高效率 搜房網顛覆傳統仲介運營模式

　　搜房網依靠什麼來支撐如此低的仲介費呢？傳統房地産經紀公司的作業依託線下門店開展，組織大量經紀人通過致電業主蒐集房源，通過張貼廣告、發傳單等方式吸引客源，整個流程耗時長、成本高、效率低，購房體驗卻屢遭非議。而搜房網O2O電商平臺將除帶看、過戶之外的一切流程轉移到線上，依託龐大流量，大大降低獲取房源和客源資訊的成本，且無門店運營壓力。低成本使得搜房網在仲介費收取方面的彈性空間較大。

　　同時，通過大數據的應用，搜房網二手房平臺為用戶智慧推動資訊，以“數據找人”代替“人找數據”，使得“人與房”的聯接成本更低、匹配效率更高。

　　據搜房網相關人士介紹，此次“降傭”政策在北京、上海、廣州、成都和武漢5個城市首先落地，覆蓋近10萬套房源，總貨值超過1000億元。未來0.5%的仲介費標準還將在全國其他10余個城市逐步鋪展。