“金三”開局逢降息 樓市成交量環比增四成
- 發佈時間：2015-03-02 06:29:23 來源：南京日報 責任編輯：羅伯特
本報訊（記者 鄒偉） 昨天是央行再次降息後的第一天，也是樓市傳統銷售旺季“金三銀四”的第一天。南京網上房地産公佈的最新統計數據顯示，雖然剛過去的2月份，全市商品房共成交3238套，環比大跌近五成，也創下4年來同月成交量新低。但昨天在降息利好的刺激下，商品房成交量大幅增長了四成。
分區域來看，2月份賣房最多的是江寧區，共成交了898套；其次是浦口區，成交764套；第三是棲霞區，成交437套。從戶型來看，80—100平方米的剛需房源最搶手，佔了總成交量的37%。單價方面，每平方米1.2萬元—1.8萬元的房源最好賣，共成交了1222套，佔了總成交量的37.5%。
南京新浪樂居相關人士分析，2月份成交量大跌與樓市整體低迷、很多開發商領取銷售許可證後長期“蓄水”有很大關係。同時，今年2月份恰逢春節假期，使得眾多購房者繼續保持著等待和觀望的態度。
另據統計，在接下來的3、4月份，南京共有53家樓盤計劃推出新房源。其中，3月份有36家樓盤率先推出近4000套新房源。在央行再次降息的利好刺激下，“金三”樓市能否迅速上演一輪強勢反彈呢？
從昨天的市場反應來看，“金三”開局明顯升溫。南京網上房地産的統計顯示，截至晚上6點，當天全市共成交商品房162套，和2月份日均116套的成交量相比，增長了40%。
365地産家居網的一項最新網路調查顯示，88%的人支援央行降息，認為買房成本減少了；12% 的人不支援，擔心有可能進一步推動樓市回暖，引發漲價。33%的人表示再次降息會影響到其購房計劃，想趕緊出手；28%的人表示有一定影響；39%的人表示影響不大。
網尚研究機構房地産經濟研究中心副經理張麗君表示，降息對市場是利好消息，尤其是在“金三銀四”到來前宣佈該消息，無疑將會産生不小的刺激作用，購房者成本降低後自然會更容易出手。
但也有一些業內人士認為，不能完全高估這次降息對樓市的作用。招商地産南京公司副總經理孫海平説，降息雖然對樓市是個利好，會減輕購房人的負擔，但各地市場情況有差異，房地産市場的整體走勢不會受到太大的影響。
