圖為假房東

　　春節剛過，上班的、上學的，開始踏上新一輪征程。租房成了很多人關心的事，問題也隨之而來。這不，家住南岸區的張女士(化名)這幾天一直悶悶不樂，由於被假房東清純善良的外表迷惑，她未經核實且沒有簽訂租房合同，就將半年租金加上押金共計9800元支付給了對方。這個偽裝的房東其實只是一個日租客，日租費用300元。

　　房源便宜房東貌美

　　因為打算出售自己在南岸區的房屋，過完除夕，張女士就開始到處尋找房源，想就近租一套房子先住下。假期不少房屋仲介都沒開門，張女士便到網際網路上尋找。

　　2月21日，張女士看中一套心儀房屋，位於南坪步行街附近一個小區內。跟小區內其他待租房屋相比，價格便宜500元左右。她立即打電話與房東尹女士(化名)取得聯繫，雙方約定第二天下午2時見面，看房簽合同。

　　22日下午，張女士和妹妹一起，按照約定時間前往看房。沒想到尹女士臨時有事外出，一直到將近下午6時才回來。

　　“不好意思，讓你們久等了，進來隨便坐。”尹女士打電話讓張女士姐妹直接到房子裏見面，並不停致歉。看到房東是個跟自己一般的年輕漂亮女子，打扮時髦，談吐得體，張女士更加滿意，簡單參觀後決定租下，當時就要跟尹女士簽訂租房合同，租期半年。

　　尹女士表示，由於下午外出辦事耽擱了時間，沒準備好合同，讓張女士先付款後搬進來，第二天再簽訂合同。

　　合同沒簽半年租金奉上

　　“我看她住在這裡，就沒懷疑房源合法性，加上她給我第一印象很好，怎麼會想是個騙子？”張女士説，她同意了尹女士的提議，互留了身份資訊後，便將半年租金7800元和2000元押金一同支付給了尹女士，“她身份證跟本人不是很像，但現在化粧技術出神入化，整容也很正常，我就沒好意思問。”

　　當晚，張女士就帶著東西住了進來，一直沒有察覺異常，直到晚上接到尹女士電話。尹女士稱，她已經繳納了全年物管費，要張女士把這半年的2000余元物管費打到她賬上。

　　“啥子小區半年物管費這麼高哦？當時就覺得不對勁了。”一夜無眠後，張女士第二天一大早就跑到小區物管諮詢，結果大吃一驚：尹女士根本不是這套房子房主。

　　房主原來是租客

　　在物管工作人員幫助下，張女士聯繫上了房屋真正業主李先生(化名)。李先生是外地人，把房屋委託給了一家仲介公司出租，他建議張女士趕快報警。這時張女士才反應過來，看房那天尹女士故意遲到，是想等物管工作人員下班，讓她沒辦法核實。

　　隨後，張女士聯繫上了這家仲介公司老闆，對方表示，尹女士22日上午找他租了這套房子，只租一天，租金200元，押金100元。由於老闆當時在老家過年，尹女士是通過網上轉賬支付，該小區房屋都是電子密碼鎖，兩人沒見面就完成了房屋租賃。

　　尹女士電話再也無法接通，張女士隨即向當地公安機關報警。事後，尹女士很快在微信好友中刪除了張女士，但她微信頭像用的真人照片，張女士將這個證據保留並交給了警方。警方通過照片成功將其鎖定。目前，此案正在進一步調查。

　　看房源，報價太低小心有詐

　　“張女士租下這套房屋價格每月1300元，同一小區內相同戶型房屋租金都在2000元左右，明顯不合常理。”辦案民警表示，租房前一定要多了解心儀區域樓盤租賃均價，明顯低於市場均價，比如低於500元以上的，切莫貪圖便宜，以防上當受騙。

　　簽合同，這些資訊必須要核實

　　看房東是否有真正的房産證原件，上面有印花稅票及附帶房屋圖紙，也有産權號碼、産權人、貸款抵押情況等。

　　房屋租賃合同一定要用標準合同，租房者一定要看清合同條款，明確租賃雙方權利與義務。條款越細越好，千萬不要僅僅口頭協議。

　　如果簽合同的不是房東，一定要有房東本人寫的委託書，最好是公證過的。

　　儘量避免租賃轉租房，實在沒辦法，一定要原房東到場簽約，看清原房東房産證和身份證，核對無誤，才能簽約。 記者 楊帆 見習記者 劉浩 攝影報道