不動産登記不只是換個本
- 發佈時間：2015-02-27 14:37:25 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
自3月1日起，《不動産登記暫行條例》將正式進入實操階段，它的展開將為房地産稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺産稅、物權保護等所有制度改革。（相關報道見a06版）
老百姓對不動産登記的實施寄予了莫大的期望：首先，不動産統一登記將進一步保護合法的個人隱私和資訊安全。條例規定，只有權利人、利害關係人、國家有關機關准許查詢不動産資訊。申請查詢、審批核準環節的增加也將有力保護公民個人財産不受侵害。
其次，當不動産登記落實之後，普通人、官員的房産資訊統一到一個部門，這將有利於相關部門掌握官員不動産資訊，對反腐鬥爭的幫助是顯而易見的。同時，不動産統一登記將摸清房産底數，為房産稅、遺産稅的開徵奠定基礎。
此外，百姓對於不動産登記能抑制房價的期待看似早了些。從過往經驗來看，從各級官員手中拋售的房産並未佔到房産市場的過高比重，也未見房價有多大下降。但是，不動産登記條例的實施確將影響未來遺産稅和房産稅的徵收。從長遠來看，不動産登記將在未來對抑制房産投資有積極作用。
不動産統一登記的實施覆蓋面廣，整個過程需要一個較長的週期。在此過程中難免出現各類問題，難免觸動個別人的既得利益。這些都需要在條例推進過程中逐一解決。對於在登記過程中逐步顯現出來的問題，還要做好預案和制度完善。唯有如此，才能顯示不動産證的優勢。戴先任
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