“不動産權證”將明確房屋使用年限和價格
- 發佈時間：2015-02-27 09:31:17 來源：福州晚報 責任編輯：羅伯特
廈門等15城首批實行
■經觀
自3月1日起，《不動産登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地産稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺産稅、物權保護等所有制度改革。
不動産登記實行的第一批城市是哈爾濱、長春、瀋陽、大連、西安、濟南、青島、武漢、成都、南京、杭州、寧波、廈門、廣州和深圳15個城市。也就是説這些城市居民的“房産證”（中華人民共和國房屋所有産權證）將陸續換發成“不動産證”（中華人民共和國不動産權證），“不動産權證”證件設計初稿已出爐，並已在國務院內部徵求了中央編辦、財政部等八部委意見。
據了解，新的“不動産權證”和現在居民手握的“房産證”有差異，“不動産證”的外頁除了中華人民共和國不動産權證外，在其右上角寫有不動産登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型；內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格（以萬元/平方米為單位）。
眾所週知，“房産證”的外頁只有中華人民共和國房屋所有産權證，並無其他內容，房産證的內頁內容包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
兩者對比得知：“不動産證”比房産證産權內容更詳細，因“房産證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動産證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動産登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。”國土資源部一位官員表示。
