商報濟南消息（記者張陽陽）羊年春節的7天假期已經結束，雖然大部分在售樓盤節日期間都選擇照常營業，但記者調查發現，積極的促銷卻並未取得佳績。不少樓盤雖然投入了大量的資金和人力來維持節日期間的運營，但收穫的卻是零成交。也有樓盤接待了多位看房的市民，但禮物發出去不少，真正買房的卻寥寥無幾。根據濟南建設部門統計，7天的假期，省城住宅僅網簽21套，連續第4年不足100套，樓市基本處於“休眠”狀態。

　　去年以來，冷清的銷售讓樓市誕生了“全民行銷”和“全年無休”兩個新的詞彙，利用大量社會資源賣房和利用所有時間賣房成為多數開發商的行銷“秘訣”。羊年春節也不例外，節前，記者在調查中了解到，省城50多家在售樓盤中超過30家選擇春節假期期間繼續開門納客，甚至打造各種促銷活動吸引市民看房。

　　2月21日大年初三，記者分別來到位於省城西南部和西部的多個不同區域樓盤，雖然人氣並不旺，甚至多數樓盤都沒有看房者造訪，但開發商依舊推出了不少針對春節的促銷措施。“現在買房優惠力度很大，過了春節我們樓盤就要漲價了，現在訂房的話不但能享受到和年前一樣的優惠，還能額外贈送您全款9.9折的優惠。”在西南部的一家在售樓盤，開發商在年前優惠的基礎上額外給出了9.9折的全款優惠，購買一套100平米的住宅可以少支付7000多元，但當記者詢問春節假期前三天的成交量時，這位售樓員卻選擇避而不談，記者從該樓盤登記冊上看到，從2月18日起，該樓盤僅有3位顧客到訪並登記，從備註一欄中記者也看到，這三位看房者全部領取了“禮包”，但“購買”一欄中，卻都填有“無”的字樣。

　　在另外幾家西部樓盤，記者並未見到一位前來看房的市民，“你是這幾天第一個來看房的，送你一副對聯和一個紀念品。”對於記者的到來，售樓員李女士顯得很高興，因為記者是假期前四天第一個到訪的人。

　　據濟南市住宅與房地産資訊網發佈的數據，春節假期期間（2月18日-24日），省城共網簽商品房30套，其中住宅21套，龍年春節以來，連續第四年春節假期住宅網簽量不足百套。

　　1月山東四城房價繼續下跌

　　青煙寧新房價格環比降幅收窄

　　商報濟南消息（記者張玉）國家統計局18日數據顯示，與去年12月相比，今年1月份，全國70個大中城市中，新房環比價格上漲的城市由1個增至2個，價格持平的城市由3個增至4個，有64個城市仍處下跌區間。二手住宅價格環比下降的城市有61個，環比上漲的城市則由上月的8個降至6個，新房、二手房價格環比總體仍然略有下降。

　　具體到山東，濟南、青島、煙臺、濟寧四市房價同比、環比齊跌的態勢仍在持續，四城房價在今年以“八連跌”開局，濟南、青島新房房價更是呈現出“九連跌”的局面。不過，與上月相比，除濟南環比跌幅未變外，青島、煙臺和濟寧新房價格環比降幅均繼續收窄。

　　統計數據顯示，山東四市1月份新房、二手房同比、環比價格繼去年6月、7月、8月、9月、10月、11月、12月之後再次出現全面下跌。濟南新建商品住房價格環比下降0.3%，同比下降4.7%；青島新房價格環比下跌0.7%，同比下跌7.7%；煙臺新房價格環比下跌0.6%，同比下降5.9%； 濟寧新房價格環比下跌0.2%，同比下跌5.9%。值得注意的是，受去年同期基數較高影響，儘管四市同比降幅仍呈擴大趨勢，但環比降幅在該月均出現不變或收窄，環比降幅較去年12月分別收窄0%、0.2%、0.1%和0.1%。

　　二手住宅價格方面，濟南1月份二手房價格環比下降0.2%，同比下降5.1%； 青島環比下跌0.5%，同比下跌5.8%； 煙臺環比下跌0.5%，同比下跌6.1%； 濟寧環比下跌0.5%，同比下跌4.8%。記者梳理髮現，與去年12月相比，濟南二手房環比降幅繼續擴大，較上月擴大0.5個百分點，煙臺則由上月的收窄0.3個百分點轉為擴大0.1個百分點，青島、濟寧二手房價環比降幅則進一步收窄，分別收窄0.1個百分點和0.2個百分點。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，1月份70城環比房價分化明顯，除一線城市房價呈現止跌回穩態勢外，二線城市和三線城市房價環比綜合平均仍然繼續下降，其中二線城市降幅緩慢收窄，三線城市降幅略有擴大。

　　此外，據統計，1月份，青島二手住宅價格指數與定基指數（以2010年為基期）相比，下降2.3%，降幅較上月擴大0.5個百分點；煙臺二手住宅價格指數與定基指數（以2010年為基期）相比，下降1.9%，降幅較去年12月也擴大了0.5個百分點。也就是説，青島、煙臺兩個城市1月二手房價格與上月一樣，繼續低於五年前的房價水準，並呈現出進一步向低偏離的態勢。