房貸8.5折利率優惠只是個案
- 發佈時間：2015-02-17 08:34:36 來源：天津日報 責任編輯：羅伯特
近日，有消息稱外地再現8.5折房貸利率優惠，提供優惠的主要是外資銀行，這讓很多打算買房的市民眼前一亮。此前，本市多數大型國有銀行的房貸利率最低僅為9.5折，在部分股份制銀行、城商行能申請到9折優惠。記者走訪發現，8.5折房貸利率在本市的確存在，但能申請到的不是很多，更多的是一種行銷手段。
在位於奧城商業廣場的某外資銀行，工作人員證實，近期的確有客戶拿到8.5折的房貸利率。工作人員李女士介紹説，“只要您購買的是首套住房，房貸利率最低打到8.5折，目前應該是本市最低的；但不是所有客戶都能拿到，還要看徵信記錄，最好是本行的優質客戶；能給出8.5折的總額度不是很多，即使申請但不保證最後一定是8.5折。”
記者調查發現，本市另一家外資銀行從去年年底推出8.8折房貸優惠，但是額度有限，全國限量800個名額。該銀行工作人員表示，8.8折也只是搞活動，回饋一些優質客戶，也能幫銀行做宣傳；但從下個月開始，將取消8.8折的優惠活動。
“外資銀行8.5折房貸優惠還是博眼球的成分更大，更多的是為了引起關注，不可能成為主流，更不是房貸市場的未來趨勢。”上海易居房地産研究院副院長楊紅旭表示，以往也曾出現過外資銀行的利率折扣比中資銀行大的情況，但是放貸的指標和額度比較少，所以對整個市場並不造成影響，四大國有銀行仍是個人房貸發放的主力軍；按照目前的市場利率水準和銀行的融資成本來看，如果房貸給到8.5折甚至更低，就不能掙錢甚至虧錢。
數據顯示，與今年1月的房貸利率相比，春節前15個城市中有10個城市的平均利率繼續下行，3個城市保持不變。那麼，打算在節後購房申請房貸的市民能享受到優惠嗎？
楊紅旭預計，從大環境來看，春節前全國房貸市場延續了去年年底的寬鬆政策，目前是9.5折左右，部分銀行可能有9折，像8.5折這樣的低折扣僅限于個案，而且大多附條件；今年房貸可能會繼續有所寬鬆，個人首套房貸利率還會再下滑一點，9折優惠將會是大城市的主流，但是降到9折以下的可能性應該不大。
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