業內稱不動産登記暫行條例實施細則有望近期推出
- 發佈時間：2015-02-13 18:49:00 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
日前，中央編辦、財政部、住建部等八家不動産登記工作部際聯席會議成員單位，在國土部就不動産統一登記工作推進事項展開集中辦公，包括研討不動産登記暫行條例實施細則。記者從消息人士獲知，該實施細則正在徵求各方意見，有望在近期推出，最理想的情況是，細則于3月1日與《不動産登記暫行條例》同步落地，以便於基層順利開展不動産統一登記業務。
中國房地産研究會房地産法規政策委員會秘書長康俊亮表示，去年底公佈的《不動産登記暫行條例》更多是原則性與方向性內容，是不動産統一登記框架性的指導意見。而實施細則明確了相關制度與操作辦法，包括登記人員與登記程式，更具操作性，有利於基層不動産統一登記的鋪開。
自去年11月28日國土資源部不動産登記中心正式成立後，不動産統一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價”。對此，專家認為，不動産登記旨在確認和保護産權，推進不動産資訊的公開透明，並著力打造高品質的全國統一的不動産資訊管理平臺，登記本身並不影響樓市供求基本面，反腐一説也是坊間過度演繹。
國土部地籍管理司司長王廣華曾對媒體表示，不動産統一登記的核心功能和目的，在於保障不動産交易安全，有效保護不動産權利人的合法財産權，不是為了反腐敗和降房價。
中國房地産研究會副會長胡志剛指出，長久以來，各地住建部門已經形成了完備的公民住房交易備案，真要反腐查房産，已有的住建交易系統完全能夠勝任。
而針對“降房價”一説，專家指出，不動産登記制度只是在資訊系統方面的整合，不涉及房地産市場整體供求，即使登記引起少數“吐房”現象，也不會撼動市場基本面。中國房地産業協會首席研究員李戰軍指出，不動産登記制度並不是直接瞄準房地産市場調控，更不能簡單理解為房屋登記，當前多數城市樓市呈供大於求態勢，“去庫存”已成共識。
胡志剛認為，不動産統一登記最大看點在於資訊聯網。一旦相關不動産登記資訊聯網成功，會搭建起全國統一的不動産資訊管理平臺，將為完善房地産稅體系、個人住房資訊系統等一系列長效機制建設提供資訊基礎。 （記者王岩波）
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