粵港澳自貿區的利好消息放出後，橫琴樓市開始走俏。記者注意到，去年底至目前，前來橫琴新區看房的購房者數量成倍增長。

　　“我們的客戶中，澳門購房者大約佔八成，但近期本地和其他城市的購房者也多了，”上述華融琴海灣銷售員表示，自貿區利好消息的放出，令樓盤近期來訪者多了很多。

　　早在去年，橫琴樓市就因為交通、政策、價格等各種利好，上演了一波熱銷行情。上述華融琴海灣項目入市以來持續熱銷，銷售均價由2013年底的2.5萬元/平方米，上漲至4.2萬元/平方米，每平方米漲幅達1.7萬元。同樣位於橫琴的中海名鑽項目，開盤當時幾近售罄，熱銷15億元；橫琴總部大廈推盤當日去化率近百分百，270套單價在3-5萬元的房源搶購一空。橫琴華發首府項目價格尚未公佈，僅在登記階段，首推的1000余套房源基本已所剩無幾。一手房熱銷，二手樓方面價格也有上漲。據橫琴市場分析人士介紹，橫琴二手房項目銀鑫花園銷售均價從2010年的4000元/平方米，幾年就漲到今天的2 .7萬元-2 .8萬元/平方米。

　　業內人士認為，如今的橫琴已經逐步成為珠海樓市的支撐和賣點。近年來，橫琴樓市發展迅猛，伴隨政府區域政策的逐步落地、區域配套的逐步豐富完善、粵港澳區域間溝通連接的無縫化，這裡的土地價格迅速飆升，樓面價持續引領珠海樓市新高度。“事實上，粵港澳自貿區與樓市熱度並沒有直接的關係，自貿區更多是為整個橫琴板塊各個産業之間帶來了較多的利好（如港口、金融、物流等），其不光是對樓市産生實質性的影響，對各行各業也有更為直接的影響。然而，儘管如此，橫琴樓市仍舊能保持一直熱銷，才説明瞭該區域房地産發展的未來潛力。”業內人士分析道。

　　此前，國務院常務會議批准在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區。北京師範大學珠海分校金融研究所所長唐士奇教授對此表示，在上述三個自貿區中，粵港澳自貿區經濟總量最大，未來將在“穩定香港亞洲金融中心地位”、“發展中國澳門經濟，擺脫中國澳門對博彩業高度依賴的産業結構”等方面發揮重要作用。而在南沙、前海幾個新區中，珠海橫琴新區的利好、受益是最為首當其衝的。

　　據業內人士介紹，近年來，橫琴新區推行的貨幣匯兌、兩地車險和跨境置業等利好政策，為境外企業、居民入駐提供良好的條件。據統計，至去年11月中旬，橫琴新區已登記註冊澳門投資企業204家，用地項目43個；橫琴新區商業地産購買者6成以上是澳門居民。目前橫琴已進駐了華融、保利、華發、中海、K2等知名房企，而房地産項目的競爭格局下，品質也成為了突圍市場的唯一利器。業內人士認為，未來，橫琴項目可能會隨著競爭激烈而逐步細分化，進駐的開發商品牌將越來越多，樓盤的位置也不盡相同。“前期的樓盤均處於口岸邊上，後期的項目可能會離口岸更遠一點，所以綜合來看，橫琴未來房地産市場將逐漸出現分化，將來樓盤競爭多了、更激烈了，增長速度反會趨於緩慢。”業內人士説。