春節愈來愈近，圍繞著傳統佳節的交通、食品、服裝等行業迎來了每年一次的空前繁榮。樓市方面，二月第二周，許多開發商進入年末盤點總結時段，業績好的犒勞員工，心滿意足回家過年，業績不理想的也要加緊衝刺，在節前再上一層樓。根據晟城地産不完全統計，本週重慶樓市成交套數略有下降，新推的巴南萬達廣場和大雅雲居山房源平均去化率僅為19%，但商務産品的發力，讓主城本週建面成交均價大漲17.2%，達到7715元每平方米，這也是這一數字近一個月來首次破“7”。

　　供貨結構調整 商務産品助渝中成交登冠

　　根據晟城地産數據，2月2日到8日，重慶主城區商品房成交數量較上周出現11.7%的下降，為4135套，成交面積則維持平穩，上周為36.89萬平方米，環比減少0.41萬平方米，僅有微小的波動。

　　值得一提的是，上周主城整體建面均價陡漲17.2%，達到7715元，這一變化的主要因素是來自商務産品的齊齊發力，協信旗下SFC項目及總部城項目共同支撐起了渝中區的銷冠寶座，全區863套的成交數字，讓渝中一舉超過連續數周領銜的渝北，笑傲全城。不僅如此，年末開發商調整供貨結構也是重要因素，根據統計，上周主城新辦預售總體量為52.5萬平方米，非住宅面積就佔據半壁江山，達23.6萬平方米。沙區某品牌樓盤行銷負責人向記者表示：年末住宅市場供應已經十分充足，開發商加大商務産品投放也是順應市場，滿足不同置業者的要求。

　　土地成交方面，上周重慶主城新成交商住類土地2宗，總建築面積為29.72萬平方米，總成交價為4.14億元。其中新鷗鵬以樓面地價1729元每平方米取得巴南區李家沱組團地塊，這也是新鷗鵬繼江北嘴、五里店、巴南之後，再拿新地。

　　存款準備金率下調 羊年樓市前景可期

　　上周樓市最值得關注的樓市要聞依舊是央行降低存款準備金率，自2月5日起，金融機構存款準備金率下降0.5個百分點，這也是自2012年5月以來，時隔近三年存款準備金率的再一次下降。根據晟城地産測算，重慶市內金融機構因此舉可將釋放流動性資金120億元以上，對樓市具有相當強的刺激作用。

　　在政策調整的同時，重慶樓市應對春節客流目前依舊以加優惠、降價格為主旋律，許多樓盤不僅認購送家電送紅包，更可以抽取國內外旅遊大獎、萬元家裝贈送等驚喜優惠，開發商也應該在加強優惠的同時，對相關政策的調整做出反應，及時調整行銷宣傳手段，搶一波“政策客流”。

　　眼看春節近在咫尺，在節前相繼迎來公積金和存款準備金率兩大政策調整，對於新一年樓市的提振作用十分值得期待，而對於購房者來説，在春節淡季過去之後，這兩波利好消息積蓄的客流將可能出現集中爆發，在此之前，購房者不妨抓住各大地産商集中推出春節優惠這一時段，結合政策帶來的利好，調整置業計劃，趁著春節，給自己也辦點“年貨”。重慶晚報記者 余樂中

　　晉愉·江岸中心 10套黃金旺鋪限量搶

　　作為百億晉愉集團商業里程碑巨作，晉愉·江岸中心在歲末之際，特推10套黃金旺鋪限量搶，認購享補貼，惠後建面單價7000元/平方米起，高層價買旺鋪，成交更送iPhone6。

　　據悉，晉愉·江岸中心自亮相以來，就成為投資者們爭相追捧的對象，掀起了重慶濱江商業投資熱潮。而江岸High街作為晉愉·江岸中心首推組團，集吃、喝、玩、樂、購為一體，旨在打造重慶濱江不夜城，為重慶呈現出一個全新的濱江風貌。High街12萬平方米超大體量整體規劃為知味街、食尚坊、百樂街、蘭桂街四大街區，集吃、喝、玩、樂、購為一體，以全業態的方式為重慶呈現一種與傳統濱江商業截然不同的全新風貌。同時，更與SHOPPING MALL、馬桑溪古鎮、超五星級酒店等主題商業形成業態互補，不僅能填補西區夜市消費空白，更將打造為閃亮的城市名片。

　　晉愉·江岸中心汲取了晉愉成熟商業運營模式精髓，將採取“統一規劃、統一招商、統一經營、統一管理”的運營模式，由專業的商業管理團隊，對業態進行統一規劃、招商，從而確保未來經營的穩定性，更有效防止後期經營的投資風險。

　　重慶晚報記者 王麗莉

　　數百客戶

　　“房”定情人節

　　南方·大學時代週六開盤哈爾濱銀行推

　　南方·大學時代週六開盤

　　愛，不只是信誓旦旦的誓言，更需要一個溫暖的家。在今年情人節當天，位於綦江的南方·大學時代，不但將舉辦以“浪漫情人節”為主題的精彩活動，還將首次開盤並推出多重優惠，為愛築造一個溫暖的家。

　　據悉，南方·大學時代目前已累計到訪客戶數百組，項目將在本週六，也就是今年情人節當天開盤銷售首批次産品———一期項目“清華苑”的3棟花園洋房和1棟電梯高層，面積區間65—120平方米，開盤當天將會放送鉅額優惠。目前，項目推出的“交6千抵2萬”，購房優惠卡辦理活動進入倒計時階段，有意向的客戶還可以抓住最後的機遇進行辦理。

　　與此同時，南方·大學時代還將在開盤當天舉辦主題為“浪漫情人節”的互動表演活動，屆時將為綦江人民奉上精彩的演藝節目，還有愛的宣言、單腿擁抱、Kiss大賽等歡樂互動遊戲。此外，當天下午還將在櫻花廣場舉辦豐富多彩的趣味遊園活動，並有精美禮品贈送。

　　據悉，南方·大學時代將打造中國西南地區規模最大的櫻花公園，由項目南部一個佔地近200畝的櫻花公園和一條長約1300米、寬約100米的櫻花大道組成。

　　目前，櫻花大道的上萬顆櫻花樹已經栽種完成，配套綠植正在培育，預計將在2015年3月舉辦首屆綦江櫻花節。

　　重慶晚報記者 甘劉林

　　哈爾濱銀行推

　　情人節專屬理財産品

　　哈爾濱銀行重慶分行推出兩款情人節專屬理財産品，均只能在櫃檯購買。其中，“一生一世”款，5萬元起購，理財期限99天，預期年化收益4.85%，如果投資10萬元，預期實現收益1314元，寓意“一生一世”。發售時間從即日起至2月14日。

　　“我愛我妻”款，5萬元起購，理財期限52天，預期年化收益5.7%，“5257”諧音寓意“我愛我妻”。發售時間從即日起到2月15日。

　　重慶晚報記者 陳雪蓮