新年伊始動作頻頻
- 發佈時間：2015-02-06 15:34:06 來源：新民晚報 責任編輯：羅伯特
進入2015年，房企並沒有停下海外擴張的腳步。
1月26日，萬達集團宣佈其已收購澳大利亞雪梨1 Alfred大廈和緊鄰的Fairfax House大樓，計劃建設成一個集酒店、公寓、商業為一體的綜合性地標項目。
另外，復星集團也成功收購了澳大利亞北雪梨辦公樓“米勒街73號”，該項目成為復星旗下保險資産配置的一部分。
萊坊最新發佈的報告中就指出，近年來國內的海外房地産投資金額大幅增加，從2009年到2014年，投資總額已從6億美元大幅升至約150億美元。而在諸多海外投資者中，房企的表現則更為“激進”，前20家開發商中，已有一半投資海外。
萊坊澳大利亞亞洲市場高級董事王家明指出：“促使中國投資者在海外投資房地産的主要原因包括：政策環境推動投資者進行多元化的海外擴張，國內市場需求放緩以及海外市場擁有的回報率。”
在這股“出海熱浪”中，標桿房企的表現可謂“八仙過海，各顯神通”。在大舉投資海外門戶城市的物業市場之後，投資者開始尋求投資地點的多元化，從門戶城市轉投到或有更高回報的主要省會級城市。
正如萊坊董事紀言迅所強調，“如今澳大利亞、美國和英國的許多省會級城市和主要城市的凈回報率已經超越了其門戶城市。”
未來，海外投資趨勢又將如何？來自萊坊的分析稱，中國對外投資的第四輪投資浪潮正在興起，其中投資者的組成及其對投資産品的要求也更加多元化和難以預測。更有業內人士表示，2015年品牌房企出海將有更大動作，或許會直接通過並購、合作等方式大範圍佈局海外房地産市場。
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