1月房貸利率止跌市場轉向
- 發佈時間：2015-02-06 07:35:54 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
廣州日報訊 （記者劉麗琴）日前，融360金融搜索平臺發佈《2015年中國房貸市場1月報告》顯示，新年伊始，全國平均利率穩中有降，實現了平穩過渡。其中有13城市房貸利率上漲，至此，央行“9·30”新政開啟的房貸利率集體下跌趨勢中止。相比去年1月，全國房貸市場大為寬鬆，主要表現在全國首套房、二套房平均利率均出現大幅下跌；提供優惠利率銀行數量也增超一倍，優惠佔比由15.83%增至33.33%；在放款速度上，多數銀行從去年2~3個月縮短至1個月。
進入2015年，央行“9·30”新政開啟的房貸利率集體下跌趨勢中止。報告顯示，1月35個重點城市中，有19個城市下調房貸利率，13個城市利率上升，3個城市利率保持不變。在全國利率降幅最大的10城排行中，一線城市及二線熱點城市全部退出，非熱點城市成為了利率下調的主力軍。1月，廣州地區僅廣發銀行、中信銀行、渤海銀行3家下調了房貸利率，總體房貸政策繼續保持寬鬆。目前，廣州共有14家銀行提供優惠利率，其中有11家提供9.5折，為首套房貸款的主流利率。
報告顯示，目前在全國35個主要城市中，不少銀行在央行新政發佈後修改了二套房貸款政策，包括調整首付比例、貸款利率等。融360預計，二套房貸款利率鬆綁將擴展至全國，房貸利率戰場將開始轉向二套及以上住房貸款。同時，個性化的政策將在更多銀行出現，降低二套房首付比例是大勢所趨，利率下調也空間比首套房更大。業內人士表示，儘管2014年年底房地産市場成交量出現翹尾行情，但市場去庫存壓力仍巨大，不少城市在2015年1月的庫存再創新高。
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