本報地産評論員 朱淩琳

　　傳統新春佳節漸近，空氣中瀰漫著濃濃的年味。不少售樓處像往年一樣張燈結綵，通過送春聯福字、送新年大禮包，製作年糕等來招攬人氣，還別出心裁地在售樓處擺起了小賣場，“兼職”賣起了年貨。

　　多個樓盤啟動“暖心行銷”

　　從1月開始，不少開發商先後踴躍加入春節行銷大軍。新城玖瓏湖、新城香溢紫郡、新城香悅瀾山三盤推出包車回家、新春福袋、旅遊大獎等活動；啟迪方洲推出了“返鄉車票、全城免費抽送”的活動，只要抽取到回家火車票獎項的購房者，即可指定車票目的地，由開發商代買車票或報銷車票。

　　向來深諳行銷之道的碧桂園也沒閒著。上週末，碧桂園城市花園在案場進行南京最大年糕製作，購房者在現場可免費領取年糕和春聯；本週末，碧桂園如山湖城將啟動溫泉節，現場有舞獅、變臉、噴火、泡泡秀等表演觀看，還有免費新春福袋派發；在碧桂園鳳凰城，購房者僅需花100元，便能得到一份價值1288元的新年大禮包，另有十萬份滴滴紅包和十萬份草莓免費領。

　　售樓處變身“年貨大街”

　　今年最受開發商青睞的當屬熱鬧的年貨大街活動。從1月底起，河西的升龍匯金中心、城東的中海國際社區、城南的富力尚悅居陸續推出了新鮮年貨。

　　中海國際社區銷售經理甘延輝表示，“我們從1月25日起連續三個週末，舉辦了中海年貨大街活動，百餘種水果、堅果、花卉半價銷售，最低一折起售，該活動將持續到本週末。”富力尚悅居的案場銷售員則表示，年貨大街活動將從2月1日持續到2月8日，現場將提供進口食品，新老客戶可以憑贈送的抵用券消費。

　　此外，仙林的中天銘廷從本月1日至15日，有各色貴州年貨半價出售，現場看房即有機會獲取一份年貨禮品；城東的銀億東城在春節前的週末裏，有東北大米、橄欖油等貨品銷售，價格低於市場價；江北的旭日上城下周也將有年貨大街活動開啟。

　　新春有優惠 淘套房子當年貨

　　對於房地産市場來説，春節前的這段時間也不失為淘房的好時節。

　　本月起，恒大金碧天下的125-168㎡精裝三房、四房只需4600元/㎡起，首付更是低至2萬。此外，老業主、員工介紹購房就可獲得總房款2%的購物卡獎勵，新業主額外98折，全民經紀人介紹購房成功即獲2%的現金獎，新業主額外99折。返鄉置業者只要憑車票（含機票）購房，即可獲得至少6000元購房基金。

　　城南的富力尚悅居現在售92-131㎡精裝房源，最低1成首付；城東的啟迪方洲在售82-127㎡房源，抄底價10638元/㎡起。

　　此外，江北的威尼斯水城、天潤城，江寧的翠屏城，河西的匯金中心等均有新春優惠活動。