澳大利亞嚴限外國人購房
- 發佈時間：2015-02-05 00:32:35 來源：中華工商時報 責任編輯：羅伯特
澳大利亞總理托尼·阿博特近日説，澳政府打算嚴格限制外國人在澳購置房地産，將重新評估該領域的審批制度，以確保澳本國年輕人不會因房地産價格遭哄抬而“買不起房”。
阿博特認為，雖然澳大利亞早就出臺了多項限制外國人在澳購房的政策和法規，但先前幾屆政府並未嚴格執行相關規定。
阿博特説，本屆政府將於近期出臺更完善的“審批制度和外國人購置農業用地的登記制度……同時更好地落實針對外國人（在澳）購置住宅的限制措施，以確保本國年輕人不會因房價高漲而無力購房”。
一些經濟分析師認為，近年來澳大利亞住宅價格呈上漲趨勢，主要緣于需求旺盛和低利率政策。在澳大利亞各大城市中，雪梨和墨爾本的住宅價格漲勢最猛。
據澳大利亞國民銀行統計，澳大利亞2014年成交的住宅交易中，大約六分之一由外國投資者購買。當地媒體報道，在澳購置住宅的外國投資者中，絕大部分來自美國、加拿大、新加坡和中國。
根據澳大利亞當前法律，一名外國投資者如果擁有可在澳居留12個月以上的簽證，則獲准在澳購置1套住宅，但必須在離開澳大利亞後的3個月內出售此房。
然而在實際操作中，不少不符合條件的外國人在澳大利亞房地産仲介、律師或親友的“幫助”下，違規購置住宅，且在離境後也不出售。
澳眾議院下屬一個負責外國房地産投資事務的經濟委員會建議，對違規購房的外國投資者處以罰款；對“幫助”外國投資者違規購房的澳籍仲介、律師或親友處以罰款並提起刑事指控；確保臨時居留的外國投資者離境後出售在澳房産。
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