北京新年首宗配養老設施地塊高價成交
- 發佈時間：2015-02-04 02:30:56 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
新京報訊 （記者張旭）昨天，順義新城一宗體量不到13萬平方米的地塊被多家房企爭搶。最終，首創旗下企業戰勝其他企業，拿地條件為5.98億元並配建限價房2.6萬平方米。而純商品房部分樓面價達到2萬元/平方米。
順義新城這塊地為今年北京首宗配建養老設施的商品房地塊。
8企業爭奪配建養老設施地塊
昨天成交的這宗宅地位於順義新城第17街區，規劃建築面積約12.76萬平方米，其中養老設施用地規劃建築面積為3.46萬平方米，住宅規劃建築面積為9.3萬平方米，包括3.83萬平方米限價房。
來到現場競價的包括萬科、龍湖、魯能、中信國安投資等8家企業或聯合體。龍湖地産有關人士對記者表示，17街區地塊鄰近龍湖好望山等項目，周邊環境、商業配套等日趨成熟，養老産業也是很多企業新的探索領域。因此該地塊吸引了多家知名企業參與競爭。
最終，經過20輪現場競價、36輪現場競報配建限價房面積，首創以5.98億元加上現場競報2.6萬平方米限價房的條件勝出。
去除養老設施用地、原有加上現場競報的限價房，順義17街區剩餘純商品房面積不到2.9萬平方米。北京中原地産首席分析師張大偉表示，考慮到養老設施投入等，純商品房部分樓面價達到2萬元/平方米。這一價格在多位房企人士眼中偏高。
養老産業越來越受房企關注
昨天，有開發企業人士對記者透露，未來北京配建養老設施的用地預計越來越多。張大偉也認為，做好養老項目將是房企未來在一線城市拿地的法寶。
新成交的順義17街區地塊出讓文件規定，養老設施用地不得改變規劃用途。競得人須在土地成交後，按照民政部門要求與其簽訂養老設施建設和運營相關監管協議。
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