杭州:樓市開年“不利” 庫存再創新高
- 發佈時間：2015-02-03 17:25:14 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
新華網杭州2月3日電（記者呂昂）杭州樓市2015年遭遇“開門冷”，1月市區新建商品房成交量環比縮水超四成，市區新建商品房庫存達創紀錄的15．4萬套。業內人士分析，預計杭州樓市供大於求壓力將進一步加大，價格體系存進一步走低風險。
在經歷2014年末一波火爆的成交“翹尾”行情後，2015年1月份杭州新建商品房簽約率跌逾4％，簽約7471套，環比成交量下降43．67％。價格方面，1月市區新建商品房簽約均價為15607元／平方米，環比下降4．5％。截至1月31日，杭州市區新建商品房可售154222套，其中住宅可售98979套，庫存量再創歷史新高。
透明售房市場研究院分析認為，1月曆來是樓市成交淡季，並且去年末開發商普遍衝量、提前釋放部分市場購買力，導致1月杭州樓市推盤放緩，成交縮水也在意料之中。但就杭州當前庫存壓力而言，月成交8000套是“生命線”，若連續低於這一數據則去庫存化週期將會超過20個月，如此一來市場壓力將進一步增大。
該分析同時指出，雖然1月杭州樓市環比出現大幅回落，但月成交量較2014年同期大增24％，顯示出去年下半年以來的成交回暖勢頭得到了一定的延續。
透明售房市場研究院院長方張接表示，2015年中央和地方圍繞“去庫存”的目標，預計在政策面和經濟手段上將進一步釋放利好，而當前杭州樓市依然處於絕對的“買方市場”，供過於求的局面會在較長時間記憶體在，因此購房者仍然可以“精挑細選、從容購房”。
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