湖南郴州盤活閒置房産收入增6成
- 發佈時間：2015-02-03 09:13:48 來源：中國財經報 責任編輯：羅伯特
本報訊 湖南省郴州市自2011年起對市直行政事業單位騰退閒置辦公用房及公房等可經營性房産統一由市財政經營盤活，4年收益3560萬元，其中2014年入庫960萬元，比2011年增長60%。
2014年，因城區“拆墻透綠”舊城改造等城市建設，需要減少經營性門面176間、合同160個、租金200余萬元，在經營性資産減少兩成的情況下，郴州財政採取“競租、調租、清欠、堵漏、盤活”五項措施，增加房屋資産經營收入。
一是“競租”增加收益。對到期資産重新公開競價招租，避免人情關係廉價經營國有資産，確保國有資産增值最大化，為資産經營收益奠定基礎。
二是“調租”確保增值。通過市場調研，對已租賃的資産與周邊其他租賃情況對比，科學制定每年房産租金上調幅度。通過與租戶協商，2014年以6%的增幅全年續簽合同398份，確保國有資産經營逐年增值。
三是“清欠”應收盡收。摸清欠款底細，通過電話催繳、下達催款通知、到府催繳、領導約談等方式，及時追回拖欠戶租金。2014年追回本年度欠款27萬元。
四是“堵漏”避免流失。對“拆墻透綠”舊城改造等城市建設工程待拆的出租資産，簽訂短期租賃合同，按月收取租金，確保應收盡收，不留“缺口”。2014年簽訂短期合同41個，收益57.5萬元，避免了國有資産經營收入流失。
五是“盤活”空房促收。對2013年清理騰退的辦公用房進行統籌規劃，對騰退的可經營性房産轉經營性資産，促經營收益。
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