計劃購房者，七成為改善
- 發佈時間：2015-02-01 07:33:37 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊1月31日，無錫房管部門公佈最新的《消費者調研報告》顯示，無錫有計劃購房的受訪者中，71%是為了改善居住條件，另有20%的人購房是出於安家的需要。
限購取消後，無錫市民的購房意願明顯增強。受訪者中，有51%的人在1—3年內有購房需求，同比上一年上漲了25%；25%的人在1年內有購房需求，同比上漲了12%。分析人士表示，限購限貸等高壓政策放鬆，市場環境趨向良好，是購房需求釋放的原因之一。目前無錫市區商品房均價為8379元/平方米，與一年前基本持平，房價走穩擠出了投資客，有利於改善型需求入市。另外，無錫樓市總體處於供大於求，面積在180平方米以上的大戶型剩餘可售面積約佔住宅存量的35%，改善型需求的選擇面較大。
調查顯示，價格的漲跌無疑是市場好壞的“開關”。在單價的接受程度上，選擇6000—8000元/平方米這一價格段的人數最多，佔到了46%；其次是8000—10000元/平方米，佔比27%。折算成總價，人們的承受範圍集中在60—90萬元/套這一區間，佔比為45%。分析認為，2014年無錫市區商品房新增庫存300萬平方米，房企在2015年的主題仍然是去庫存。在消費者購房意願增強的情況下，開發商盲目漲價會打壓市場熱情，以價換量依然是一個好的操作辦法。
（浦敏琦）
