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計劃購房者,七成為改善

  • 發佈時間:2015-02-01 07:33:37  來源:新華日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  本報訊1月31日,無錫房管部門公佈最新的《消費者調研報告》顯示,無錫有計劃購房的受訪者中,71%是為了改善居住條件,另有20%的人購房是出於安家的需要。

  限購取消後,無錫市民的購房意願明顯增強。受訪者中,有51%的人在1—3年內有購房需求,同比上一年上漲了25%;25%的人在1年內有購房需求,同比上漲了12%。分析人士表示,限購限貸等高壓政策放鬆,市場環境趨向良好,是購房需求釋放的原因之一。目前無錫市區商品房均價為8379元/平方米,與一年前基本持平,房價走穩擠出了投資客,有利於改善型需求入市。另外,無錫樓市總體處於供大於求,面積在180平方米以上的大戶型剩餘可售面積約佔住宅存量的35%,改善型需求的選擇面較大。

  調查顯示,價格的漲跌無疑是市場好壞的“開關”。在單價的接受程度上,選擇6000—8000元/平方米這一價格段的人數最多,佔到了46%;其次是8000—10000元/平方米,佔比27%。折算成總價,人們的承受範圍集中在60—90萬元/套這一區間,佔比為45%。分析認為,2014年無錫市區商品房新增庫存300萬平方米,房企在2015年的主題仍然是去庫存。在消費者購房意願增強的情況下,開發商盲目漲價會打壓市場熱情,以價換量依然是一個好的操作辦法。

  (浦敏琦)

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