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年前開盤入市或促市場回升

  • 發佈時間:2015-01-30 15:33:32  來源:南寧晚報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  ■本報記者王文斌 整理

  2015年1月前三周,據CRIC監測,南寧商品住宅成交36.14萬平方米,環比減少58.52%,同比大幅增加46.26%。一般而言,臨近年關都是成交淡季,但眼下離年關尚早,成交下滑一方面是受市場淡季影響,但更多的是因為前期地方救市政策效應遞減、而信貸政策又止步不前,加之市場對經濟發展信心不足,使得購房者信心下降,觀望情緒上升。

  2015年第3—4周,新批預售共130450.39平方米,新增供應經過一段時間釋放後,商品住宅供應量已回歸常態,從拿預售的情況看,宏桂東盛項目首次入市,項目位於鳳嶺板塊,區位優越。從市場表現看,多數樓盤正處於預約蓄客階段,在農曆新年前也必將會有一波項目開盤入市。

  1月第4周新增供應面積2.07萬平方米,環比大幅度回落,主要供應項目龍光君悅華庭。大部分項目除了消化存量外,也在進行新一輪新品預約。上周成交量13.00萬平方米,環比增加12.17%,1月已接近尾聲,市場整體反應平平,成交下滑除了受銷售淡季影響,購房者對市場發展信心出現分化,觀望氛圍加重。上周商品住宅價格波動較小。總體來説,目前市場供大於求的基本面並未實質改變,未能延續去年年末回升態勢。

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