年前開盤入市或促市場回升
- 發佈時間：2015-01-30 15:33:32 來源：南寧晚報 責任編輯：羅伯特
■本報記者王文斌 整理
2015年1月前三周，據CRIC監測，南寧商品住宅成交36.14萬平方米，環比減少58.52%，同比大幅增加46.26%。一般而言，臨近年關都是成交淡季，但眼下離年關尚早，成交下滑一方面是受市場淡季影響，但更多的是因為前期地方救市政策效應遞減、而信貸政策又止步不前，加之市場對經濟發展信心不足，使得購房者信心下降，觀望情緒上升。
2015年第3—4周，新批預售共130450.39平方米，新增供應經過一段時間釋放後，商品住宅供應量已回歸常態，從拿預售的情況看，宏桂東盛項目首次入市，項目位於鳳嶺板塊，區位優越。從市場表現看，多數樓盤正處於預約蓄客階段，在農曆新年前也必將會有一波項目開盤入市。
1月第4周新增供應面積2.07萬平方米，環比大幅度回落，主要供應項目龍光君悅華庭。大部分項目除了消化存量外，也在進行新一輪新品預約。上周成交量13.00萬平方米，環比增加12.17%，1月已接近尾聲，市場整體反應平平，成交下滑除了受銷售淡季影響，購房者對市場發展信心出現分化，觀望氛圍加重。上周商品住宅價格波動較小。總體來説，目前市場供大於求的基本面並未實質改變，未能延續去年年末回升態勢。
