公積金付房租將無需發票
- 發佈時間：2015-01-30 07:35:36 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
租房提取住房公積金條件放寬
廣州日報訊 （記者陶旺波 通訊員黃彥）本週三，住建部、財政部、央行聯合通知，要求租房提取住房公積金條件放寬，連續繳存三月即可提取公積金支付房租。江門市住建局對此回應稱，江門早已實施公積金提取支付租金的相關規定，至於連續繳存3個月即可提取的規則，目前還需要對相關規定修訂之後才能實施。
據了解，江門是較早實行提取公積金支付房租政策的城市，要提取公積金支付房租的，需要提供租賃合同、房屋租賃登記備案證明、房租發票。不過由於宣傳不到位，很多人並不知道公積金可以支付房租。據統計，江門公積金十年僅有610筆提取支付租金的案例，總額也不過320萬。
據了解，江門不少房東都是自己放租，即便通過本地一些小型仲介放租，簽訂正規的租賃合同，不會到住建部門進行備案登記。“一方面是為了避稅，另一方面是嫌麻煩。”有房東表示。而江門絕大部分房東在做租賃交易時，都不會主動向租戶提供發票，除非租戶需要拿發票報銷等，才會提供，且相關的稅費大部分由租客承擔，這個稅費比例大概是8%~15%。這種情況下導致提取公積金支付房租變得非常困難。
而新政落地之後，江門職工在租房提取公積金時，只要繳存滿3個月即可，繳存時限要求縮短，還減少了租房發票和稅票證明的材料，能夠大大方便江門市民提取公積金支付房租。
那公積金租房政策的調整，對江門樓市會有什麼影響呢？據業內人士分析，公積金貸款額度的提高，將使更多購房者具備買房支付能力。與之相比，放寬提取住房公積金支付房租條件則對樓市影響甚微。不過，也有人分析指出，從長遠來看，放寬提取住房公積金支付房租條件不僅對租賃市場形成利好，對樓市也有較大影響。一方面，利用公積金可以減少租賃者負擔，使其緩衝過渡到買房階段。另一方面，租賃市場的發展將有助於商品房、二手房的“從售轉租”，在目前江門樓市去化受阻、庫存高企的情況下，新政對樓市消化庫存將起到正面作用，但這種影響短期來看會比較有限。
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