寫字樓市場結束“五連降”量價齊升
- 發佈時間：2015-01-30 07:35:27 來源：廣州日報 責任編輯：羅伯特
記者 李鳳荷
點評：中原地産研究部
商鋪：華南板塊商鋪單價近8萬元/m2
本週市場新增供應100套0.69萬平方米社區商鋪。其中，南沙富力天海灣、碧荷居分別新增供應43套、36套社區商鋪；番禺區君華香柏禦府舊證加推21套社區商鋪。本週廣州商業市場終止跌回升，全市合計成交148套1.10萬平方米，成交面積漲幅達94.9%；成交均價則環比下跌15.4%至20186元/m2。南沙、蘿崗分別成交81套、34套，其餘區域則持續低量成交。其中，南沙金茂灣成交73套0.45萬平方米公寓，成交均價12704元/m2，成交房源多為項目上周加推的T3棟複式公寓。其次，蘿崗銳豐中心成交23套0.24萬平方米底商商鋪，均價20392元/m2。白雲區潯峰禦金沙園、番禺區萬科紅郡本週分別成交一套單價近8萬元/m2的商鋪。
寫字樓：中心區公寓成交止跌回升
本週辦公市場僅天河力達廣場有新增供應，該項目A1棟477套平層公寓入市，合計2.79萬平方米。該項目位於天河北商圈，是今年首個全新商業綜合體，預計2月初開盤。本週廣州辦公市場同樣止跌回升，結束“五連降”走勢，全市合計成交359套2.43萬平方米辦公物業，成交面積環比上漲21.9%；成交均價環比上漲22.1%至16303元/m2。
本週週邊四區成交面積佔比超七成，南沙、番禺及蘿崗成交量基本與上周持平。本週市場止跌回升的另一主力為中心區的公寓項目。越秀區捷登都會成交43套0.25萬平方米公寓，海珠區萬科峯匯成交15套877平方米公寓。本週銷量榜首仍屬南沙萬達廣場，成交98套0.52萬平方米，成交均價11981元/m2。
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