對公積金貸款影響尚難預測
- 發佈時間：2015-01-30 04:51:33 來源：南方日報 責任編輯：羅伯特
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日前，國家住建部、財政部和人民銀行聯合印發《關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》（以下簡稱《通知》），放寬提取住房公積金支付房租條件。
據統計，2014年，全國住房公積金租賃提取只佔公積金提取總金額的1.07%。住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，希望通過下發《通知》使住房公積金在房屋租賃上發揮更大作用。
記者從省住建廳了解到，全國範圍來看，廣東省住房公積金使用效率並不算低，對於廣東來説，《通知》的有關規定明確簡化了手續，方便公眾使用，服務民生，使得政策與租賃市場行為結合得更加緊密。
《通知》明確，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
對此，廣東省住建廳有關負責人表示，《通知》做出統一、明確的規定，降低了提取公積金用於租房的門檻。比如取消房租支出佔家庭收入比例的限制，有利於更多人提取公積金用於住房需求。
該負責人表示，簡化手續和所需材料，目的是為了更好地服務民生、方便公眾使用公積金。
該負責人分析認為，租賃作為市場行為，認定形式可由雙方自由約定，甚至可以以口頭形式，但作為政府管理部門，要確定租賃行為的真假，則必須要具有法律效力的合同。這就導致了政策規定和市場行為有所差距。而《通知》的發佈，降低了門檻，簡化了手續，無疑使得政策更加貼合租賃市場行為。
同時，為保障住房公積金繳存職工合法權益，《通知》還對審核效率提高了要求。從時間上，若繳存職工提取申請資料齊全，審核無誤後應即時辦理。即便需要對申請資料進一步核查時，應在受理提取申請之日起3個工作日內辦結。
關於放寬公積金租房提取條件是否會影響公積金提取貸款買房，該負責人表示，目前廣東省公積金貸房情況在良好可控範圍，關於放寬公積金租房提取今後對買房貸款的影響情況還難以預測。《通知》要求，各設區城市要按照本通知要求，結合當地實際情況，抓緊制定實施細則。據了解，廣東目前正在著手研究《通知》及有關新政策，待實施細則對面積、範圍等要素細化後，才能進一步明晰受到影響的範圍和程度。
南方日報記者 肖文舸
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