2015年開年以來，連續三周主城成交數據穩步前行，回暖趨勢明顯。尤為值得一提的是，據不完全統計，上周市場上加推及新開項目共三個，含高層、洋房兩種物業形態，其中渝高幸福九里、恒大雅苑項目開盤去化率都在45%以上，市場銷售表現出色。在返鄉置業潮悄然來襲的同時，商業物業備受青睞，其成交佔比不斷上漲，市場或將迎來一波“返鄉投資潮”。

　　連續三周主城成交穩中有升

　　上周新增供應迎新高

　　據晟成地産不完全統計數據顯示，連續三周以來，主城商品房成交套數上下浮動不超過10%，建面成交均價連續保持5%左右的小幅增長。“這一階段，各個開發商基本完成2015年度初步戰略部署，同時，第一波返鄉置業工作已經在陸續完善和執行，市場目前的整體反應相對比較良好。”操盤江北某大型項目的負責人談道。

　　上周新增供應量56.99萬平方米，供求比為1.67，較整個一月有大幅上漲，創下小高潮。結合市場行情分析，不少開發商選擇在此時機加大供應量，也希望抓住2015年首個置業旺季，開門紅。金科、龍湖、恒大、晉愉等各大房企紛紛推出各類返鄉優惠政策，爭搶“返鄉置業”蛋糕。除了在成交數據和新增供應上的市場回暖表現以外，土地市場表現也十分堅挺。1月份截至到目前，共有10宗土地成交，上周樓面地價最高已達5000元/平方米。

　　商業物業佔比上漲

　　“返鄉投資”成新亮點

　　住宅市場返鄉置業暗潮涌動，悄然成型的時候，今年重慶的商業物業市場對於“返鄉置業”這塊蛋糕也虎視眈眈。龍湖時代天街、晉愉雅高國際等商業項目頻頻動作，龍湖推出2015新春全家福禮包，晉愉雅高國際更是拿出按揭交2萬減10萬元，一次性再享9.8折的給力優惠，今年的“返鄉投資”有望與返鄉住宅置業一較高低。重慶的“返鄉投資潮”有望成為今年樓市的新看點。

　　日前，珠江國際售房部現場諮詢房源的客戶在接受記者採訪時説：“我是幫我弟弟來諮詢房源的，他2月初才從廣州那邊回來，讓我幫忙提前了解下重慶的投資市場”。

　　以西區華潤萬象城為例，自2014年9月開業以來，其在城市建設、區域影響、項目銷售等各方面表現都十分出色。據了解，借萬象城開業的東風之勢，以萬象城為核心的華潤中心項目非常關注“返鄉投資潮”。華潤中心相關負責人告訴記者：“自2015年1月以來，我們都在積極籌備，華潤萬象美食街正式開街、萬象潤街Ⅱ期全新商鋪組團趁勢推出，我們希望抓住這一波返鄉置業潮，為投資者提供更多選擇。”

　　同時，市場上眾多商業物業類的項目也意識到返鄉置業人群的重要價值，各盡所能，紛紛向這部分返鄉客拋出橄欖枝。低門檻、低總價的項目，利用金融投資政策吸引純投資客；高端寫字樓項目，以特價房、降價等政策鎖定客戶。重慶晚報記者 江婷婷