上周省城樓市依舊“吃老本”
- 發佈時間：2015-01-26 14:33:03 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）上周（1月19日-25日）省城樓市網簽量依然高企，網簽商品房2635套，環比上漲17.6%。但是這樣的表現依然無法掩蓋新年樓市低迷的現狀，上周省城僅有1家樓盤加推房源，推出房源量不足百套，同時雖然上周商品房網簽量上漲，但住宅網簽量卻下降了近1成，樓市網簽量只是吃去年末的“老本”得來。
據統計，上周省城共網簽商品房2635套，其中包括住宅1551套，在商品房網簽量上漲的同時，住宅網簽開始後力不足，網簽量環比下降9.5%，記者觀察發現，在上周網簽的商品房中，不少成交自去年。通過濟南市住宅與房地産資訊網發佈的數據，上周7日成交排行中，排名第一的北部一樓盤成交37套，而在上周，該樓盤網簽商品房卻超過80套，也就是説，僅一週的時間，該樓盤網簽房屋中至少有50%以上是“補簽”，記者在該樓盤售樓處了解到，該樓盤與購房者約定的首付款繳納日期為預購房源起的1個月以內，一張姓置業顧問也告訴記者，多半購房者都是在定房半個月以後才繳納首付款，也就是説，本月該樓盤所售出的房屋多半都沒有網簽，上周網簽的80多套房屋也只是去年的成交罷了。
成交不給力，本月開發商推盤力度也不大，截至目前，1月有10家樓盤開盤、加推房源，但是其中只有1家是純新盤，並且這家樓盤開盤效果也不佳，推出的過百套房源在開盤當日僅售出20%左右。另外推盤的9家樓盤共推出不到2000套房源，開盤首日去化率僅有30%左右，與去年12月超過50%的去化量相比低了不少。
時間距離春節越來越近，去年末大家預測的2015樓市開門紅並沒有如期到來，在節日漸近的背景下，樓市也將再次進入“休整期”。“本以為這個月能有20個樓盤開盤，賣得好的話，也能給春節後接著到來的‘金三銀四’，開個好頭，但以現在的情況來看，已經少有開發商會在近日再推盤量，購房者也多半不會在這時候出手的。但是目前省城樓盤庫存量和購買力都比較大，春節過後如果開發商繼續以價換量，樓市繼續轉暖的可能性也很大。”有業內人士告訴記者。
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