年底省城樓市迎第二輪“牛市”
- 發佈時間：2014-12-15 14:32:42 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）3828套，上周省城樓市網簽量創造今年以來排名第二的好成績，不僅僅在上周，12月以來，濟南已經網簽商品房近7000套，僅用不到半個月的時間便趕上去年12月整月的網簽數量，在7月省城取消樓市限購引爆網簽潮後，年底省城樓市迎來今年第二輪“牛市”。
根據濟南市住宅與房地産資訊網發佈的數據，上周（截至14日18時），濟南市共網簽商品房3828套，環比上漲28%，連續三周商品房網簽量超過3000套，今年以來第二次出現網簽高潮，第一次是在7月10日省城取消樓市限購政策以後，出現了連續一個多月的網簽潮。
對比來看，本次“牛市”的出現比上次要“實誠”很多，記者統計發現，上周網簽的商品房，分佈于100多個在售樓盤，目前濟南在售樓盤總共也只有150多個，由此來看，近期省城樓市非常活躍，大部分樓盤都有成交記錄。而限購取消後，由於過去不少被限制購買的房屋獲得網簽的權利，故而網簽中卻包含大量的“補簽”。
記者調查發現，網簽數量大增跟近期濟南多樓盤集中開盤放量密不可分，加上年底不少觀望許久的購房者因“等不及”而出手，造成省城樓市購買力正在復蘇。
11月以來，省城已經有近20家樓盤開盤加推，其中不乏每平米售價在五六千元的超低價樓盤，不但為濟南樓市新增幾千套房源，也讓大批等待房價下降的購房者出手。
細數11月以來開盤加推的樓盤，有多達15家銷售均價在7000元/平米以下，低價樓盤已經成為目前濟南樓市真正的主力，11月，省城北部一家樓盤以不到6000元/平米的均價開盤，當日便售出近5000套，本月初，省城東部另一家樓盤首次入市，比周邊樓盤低出1000多元/平米的售價也造成該樓盤推出的“小三室”房源銷售一空，可見低價對於濟南購房者的吸引力是多麼大。
據統計，自今年8月份以來，越來越多的樓盤開始低價跑量，優惠推銷力度逐漸增大。8月份，明顯打折優惠的樓盤已近50個，其中以槐蔭區數量最多。現在，省城東部優惠促銷的樓盤數量也急劇增多，歷城區樓盤最為明顯，出現了不少售價低於6000元每平的樓盤，打折幅度可見一斑。
