環外寫字樓迎發展機遇
- 發佈時間：2015-01-23 15:29:22 來源：今晚報 責任編輯：羅伯特
本報訊 （記者劉英潮）記者從仲量聯行、中原地産等多家專業房地産研究機構獲悉，截至2014年末，天津甲級和乙級寫字樓總供應量達到170萬平方米。甲級寫字樓的租賃市場態勢平穩，租金水準與2013年末基本持平，基本為每月137元/平方米。業內預計今年部分新興寫字樓將面臨空置壓力。
據統計，2014年本市寫字樓市場整體需求強勁，主要來自於國內金融企業、貿易和物流公司，凈吸納量同比增長17%。同期，受本市機動車尾號限行政策影響，一些外地企業以及本市許多中小企業將辦公場所由核心商業商務區不斷向外環以外遷移。本市近郊區域的辦公物業尤其是總部基地項目，以其低廉的租售價格和便捷的交通條件迎來新的發展契機。
業內人士表示，2015年，本市寫字樓市場需求將保持穩定態勢。今年預計將有8座寫字樓入市，新增供應44萬平方米，屆時市場競爭將更加激烈。在辦公物業存量較大的區域，空置的市場風險會加大。
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