仲量聯行：重慶商務環境趨國際化 高端寫字樓市場樂觀
- 發佈時間：2014-09-25 21:32:00 來源：中國新聞網 責任編輯：羅伯特
中新網重慶9月25日電(張瀚祥 張燕)仲量聯行重慶公司董事總經理蘇仲禮在25日舉行的“江北嘴中央商務區戰略推介會”上稱，重慶已成為外資銀行和境外金融機構中國總部的首選地之一，商務環境正趨於國際化。雖然今年國內房地産市場遇冷，但重慶高端寫字樓供應市場依舊樂觀。
重慶是中國西部地區唯一的直轄市，擁有國家中心城市、長江上游經濟中心和金融中心等國家級定位。中共重慶江北區委常委、區政府常務副區長高洪波表示，越來越多境內外金融機構進入重慶，正是看中重慶的經濟地位和發展潛力。
他以江北嘴中央商務區為例説，目前已有60余家金融機構將其全國或地區總部遷至江北嘴，一套産業鏈完善的金融業發展體系已初步形成。
據官方數據統計，截至2013年末，江北嘴中央商務區內銀行業存貸款餘額達2246億元，金融資産規模近3000億元，金融增加值達到50億元，金融稅收近10億元。預計到2016年，江北嘴中央商務區將基本建成，形成商務和金融功能區域。
蘇仲禮説，正是因為大量境內外企業進入重慶，才將發達國家和地區先進的商務辦公理念和需求帶入了重慶。近年來重慶經濟持續增長，雖然寫字樓供應量不少，但是市場的吸納量也很好。雖然今年以來中國房地産市場遇冷，但市場對重慶高端寫字樓的吸納量卻依舊保持樂觀水準。究其原因，“在於重慶良好的經濟社會環境和市場對高端寫字樓的旺盛需求”。
作為土生土長的香港人，蘇仲禮介紹，前些年重慶的商務辦公環境總讓他想起香港30年前的樣子。他坦言，那時候大多企業都在商住兩用的樓房裏辦公，非常擁擠，而這種模式20年前就在香港被淘汰了。
面對重慶商務環境的變革，重慶本土房企力帆置業的總經理陳聖則認為，目前重慶甲級、超甲級寫字樓的供應量偏低，不匹配重慶發展的速度。有優質的資源和高端的寫字樓配置，才能吸引更多國際企業選擇重慶。
陳聖以江北嘴中央商務區的超甲級寫字樓力帆中心為例，目前入駐力帆中心的企業有70%屬於本土的房地産、服務貿易、金融等行業企業，另外30%是外來企業和機構，這些企業大部分都是整層認購。力帆中心的配置完全可以滿足外資企業及領館機構的落戶要求。此前，力帆中心已到蘇州、無錫、香港等城市招商，下一步還計劃赴北京、深圳、台灣、新加坡等城市和海外展開全球招商推介。
對於重慶商務寫字樓的發展趨勢，蘇仲禮説，重慶的商務環境正趨於國際化，企業對於辦公環境的要求也越來越高，預計在未來五年至十年內，重慶商住兩用的業態會全面消失，大部分企業會搬進甲級寫字樓。
