將房地産變革進行到底
- 發佈時間：2015-01-23 08:09:00 來源：京華時報 責任編輯：羅伯特
去年還在換換腦改變傳統觀念，用網際網路思維進行嘗試的房企巨頭們，從今年開始，已經用行動加速轉型。
在近日萬達集團年會上，萬達集團董事長王健林除了公佈各項業績外，重點闡釋了萬達的第四次轉型。萬達將從以房地産為主的企業轉型為服務業為主的企業。同樣在本週，萬科松花湖度假區正式進入營業階段。這家在過去一年反覆強調轉型的龍頭房企，以新業務的啟幕揭開了新一年的篇章，此次亮相的萬科松花湖度假區可以視作萬科在消費體驗類地産領域的又一全新嘗試。
此外，上周綠地集團和南韓濟州簽署協議，濟州産品將通過綠地流通網路分階段出口到中國，這是繼去年綠地與上海外高橋集團開展戰略合作，利用自貿區政策紅利建立商品渠道之後，綠地“大消費”戰略又一推進。而在月初，SOHO中國宣佈將於2015年2月推出辦公室線上租賃項目SOHO3Q，主要面向北京上海人數較少的創業團隊以及自由職業者等人群。
在房地産領軍企業轉型的同時，網際網路領域企業也在帶著自身優勢改造著房地産。小米創始人雷軍在1月15日小米發佈會上開場就提出“智慧家居的生態鏈”小米公寓、小米裝修更是在業界引發一場網際網路改造傳統地産的大討論。
與其説是網際網路會改變房地産，如不説房地産的內涵在隨著時代發展所豐富更為恰當，房地産是人們活動空間的載體，隨著居住需求的日益滿足，人們向著消費、娛樂、體驗等更高層面升級，而網際網路新技術將這一切變成可能。
隨著傳統房地産模式的顛覆，房地産公司的模式也發生改變。傳統的注重開發，拿地賣房的模式開始淡化，大型房企平臺化的特徵將更為明顯，大型房企將利用管理、資金及人才等優勢創新的提供平臺，而不斷迸發新業務將大型房企獲得更廣泛的業績增長點。
率先轉型的萬達就是成功代表，在萬達商業地産順利登陸港交所的半個多月後，萬達院線本週四成功掛牌上市，成為滬深兩市“院線第一股”。商業、文旅、金融以及電商將成為萬達新的四大支柱産業。
2015年，房地産註定在更為徹底的變革中迎來新生。
