北京自住房今年至少開工2萬套 售價可上下浮動5%
- 發佈時間：2015-01-23 07:28:00 來源：新京報 責任編輯：羅伯特
去年自住房在火爆申購的同時，也出現了棄選等情況，這種新的住房品種將來的命運如何？是購房家庭關心的問題。昨日，市住建委委員、市住保辦主任鄒勁松表示，自住房已經納入北京基本住房制度體系中，不會暫停甚至取消。今年至少將開工2萬套。
自住房資訊公開將比照保障房
鄒勁松説，總體來看，自住房政策運作平穩。他認為，自住房項目的價格要低於其周邊同品質商品住房價格30%，這對周邊新建商品住房、二手住房的價格平抑作用和效果是很明顯的。從去年監測的自住房周邊區域來看，其周邊新房和二手房的價格均趨於平穩或下降。自住房對穩定房價發揮了顯著作用。
“自住房的申購家庭有幾十萬戶，往往一個項目幾天的時間就銷售完成。從認購率看，也比純商品房更高，賣得更快。可以看出，自住房還是很受申購家庭歡迎的。”鄒勁松説，今後將進一步加強自住房項目資訊公示力度，比照保障房公開的要求加大公開力度，使購房者更加有目的性地申購意向項目，減少棄選率。
售價可根據樓層朝向上下浮動5%
此前部分自住房曾被反映窗戶小、層高低等設計問題。鄒勁松表示，北京已對自住房項目的設計方案實行專家評審制度，評審中對群眾關注的套型設計、室外環境、公共空間裝修標準等方面問題進行重點審查，看是否質價相符，通過審查的項目才能開工建設。目前已審查了14個自住房項目，涉及房源1萬多套。
此前，北京大部分自住房項目的銷售價格都是統一的，即無論朝向和樓層的套型都是一個價格。這也引起了一些搖號靠後的申購家庭的異議。對此，市住建委相關負責人表示，按照土地招拍挂文件的規定，商品住房房屋銷售限價是商品住房的平均銷售價格，開發商可根據具體樓層、朝向在正負5%的範圍內調整銷售價格。
自住房已列入北京基本住房制度
對於自住房的走向以及今年的供應量，鄒勁松説，自住房已列入北京基本住房制度，“北京的體系是‘基本住房有保障、中端需求有支援、高端市場有調控’，自住房是對中斷需求的有力支援，是有政策支援的商品住房。因此不會輕易暫停或取消。”
他透露，今年自住房將至少新開工2萬套，具體數量會根據申購家庭的需求和房地産市場的變化適時調整。
截至去年底，北京已完成53宗自住房供地，規劃建築面積500多萬平米、可建設約5.5萬套自住房。已啟動32個項目的網上申購，已搖號選房22個項目，提供近3萬套住房，已認購2.2萬套，認購率約89%，已簽約1.7萬套。
