過去七年，保利無疑是成都最為重要的開發商之一，不僅連續五年蟬聯成都樓市銷冠，更在壓力頗大的2014年取得了128億元的銷售業績，持續擴大了在成都的市場份額。

　　超前的眼光和戰略，嚴謹的戰術是保利取勝的關鍵。從2014年的“新成都生活引領者”到2015年的“共築新成都生活”，看似簡單的品牌主張背後是保利積極求變，主動適應市場的果斷戰略抉擇。

　　在房地産逐漸遠離野蠻生長的時代裏，眼光是先發制勝的關鍵，迅速行動是最好的展示方式。這次，作為2015年首個進行全年戰略發佈的品牌開發商，成都保利又走在了同行前面，更多的市場表現，讓我們拭目以待。

　　“天下武功，唯快不破。”武術裏的精髓，使用在房地産市場中同樣合適：誰先制定戰略，執行戰術，就更有能力搶佔制勝先機。

　　銷冠保利深諳此道。1月22日，保利地産成都公司召開了以“共築新成都生活，2015與保利一起改變”為主題的年度品牌戰略發佈會，並提出了未來開發打造的四大發展方向，再次搶跑新一年樓市。

　　系統化 建立三大標準化産品體系

　　作為國內發展最為成熟的房地産開發商之一，千億央企保利地産擁有康橋係、公館係、林語系、香檳係、花語系等完整的産品系列，能分別滿足不同人群的居住需求。

　　已經完成“全域、全係”全産品結構佈局的成都保利，2015年將繼續在産品體系標準化上做足文章。和以往單一年度強調某一個産品係不同，成都保利將以“青年剛需係、家庭改善係、稀缺高端係”三大定位不同的産品係全面發力。成都保利2015年運營項目將達到26個，在售項目24個，産品線從30平方米到1000平方米不等，價格從30萬元到3000萬元，可全面滿足購房者的訴求。

　　在三大産品係中，“青年剛需係”除已被人熟知的千畝“城北中央生活大城”保利城外，成都保利在2015年新拿地地塊項目保利悅榕郡也將以最快速度入市；“家庭改善係”和“稀缺高端係”兩大創新産品系列也將囊括數個體量巨大的項目，其中就有8000畝一站式休閒度假區保利·獅子湖和6500畝中國首席生態頤養休閒示範基地保利·兩河森林。

　　整合化 全面升級大盤配套服務設施

　　連續五年取得銷冠後，保利將戰略思維伸向了更遠方。

　　“按照公司要求，現在我們對項目的評估與設計，都按照先出概念再進行産業配套最後才做項目規劃的邏輯流程進行。”保利成都公司相關人士透露，經過長時間的經驗積累，保利已將其旗下所有大盤分為新城中心、城郊小鎮、文化旅遊三大類，為保證每種類別的可持續性開發運營，從項目的區位特徵、土地屬性、人口規模到開發節奏等方面，保利都科學規劃了公共配套、教育配套、商業配套、社區服務配套比例，並制定了序列化開發策略。

　　業內人士認為，保利的思考方式已經擺脫了傳統房地産開發的單一思維，正全面整合地標、文化産業、五星級酒店、商業綜合體等資源，形成出不同的主題和概念，同時，將通過多個複合項目的落地啟動，實現養老、婚慶、醫療、景區、教育等多個産業的整合。

　　智慧化 創新打造保利“和”社區

　　截至2014年底，深耕成都七年的保利地産已積累了約8萬戶業主，擁有超過20萬人的龐大業主群。

　　2014年，保利在提升業主滿意度方面不遺餘力。業主和準業主可通過成都保利上線的業主微信平臺、銷售微信平臺輕鬆實現移動端即時諮詢、水電氣繳納、投訴保修等；名為“幸福回家路”的客戶關懷計劃，包括15項安全升級改造、41項適老便民升級、71項設施設備翻新升級等；2014年下半年提出的“社區增值計劃”對保利旗下所有社區進行了老年活動中心、兒童託管中心、青年運動場的全年齡段社區配置，同時提供包含社區食堂、社區便利店、保利租賃陽光屋的全貼心服務。

　　2015年，為突破業主、開發商、物業公司、周邊商家在傳統關係模式的壁壘，保利地産將倚重移動網際網路發展趨勢，建立移動網際網路社區（APP）平臺——“保利‘和’社區”。“和”代表鄰里關係之和，“和”寓意保利品牌理念“和為一家”，該平臺將以提供更便捷、更趣味、更資訊化的社區生活為宗旨，在這裡，業主、開放商、物業與周邊商家會産生多種關係交互，也會各取所需，實現連接一切雲生活。

　　品牌化 為成都造四張文化名片

　　入蓉7年來，保利留下的不僅僅是一座座標誌性建築，更多是對成都城市文化的深層次理解及不斷完善、創新、發揚。僅2014年，保利地産成都公司共開展1100場活動，涵蓋娛樂、健康、親子、文化展覽等多個主題，覆蓋成都東南西北。2015年，保利仍將持續舉辦各類城市級活動，著眼于為成都再造四張中國名片：保利第五屆國際風箏節定位於全國知名風箏節，力求打造“東濰坊，西成都”的城市名片；第二屆成都草莓音樂節，將再次點燃10萬人的音樂盛會；首屆石象湖馬拉松，立足城市高度，劍指全國又一張“城市馬拉松”名片；石象湖傳統的百合花/鬱金香旅遊文化節仍將成為全省人民的重要休閒目的地。

　　“在春夏秋冬四季，保利落地健康運動、休閒娛樂、文化教育、家文化體驗四大類的主題活動將超1000場。也就説是平均每天都將有2—3場活動舉行。”

　　本報記者 袁永昌