省城新年樓市量跌價漲
- 發佈時間：2015-01-22 14:33:04 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
商報濟南消息（記者張陽陽）新年伊始，省城樓市銷量未漲，價格先提，上周，不少大型剛需樓盤紛紛調整售價，漲價幅度多在100-200元/平米，而本週開始，漲價的趨勢愈加明顯，有樓盤每平米提價500元銷售，市民購買百平房屋比去年多花5萬元。
在經歷了2014年末的火爆樓市後，省城不少房企“松了口氣”，雖然大部分房企依然沒有完成去年的全年目標，但相比預期卻要好得多。故而去年末，不少房企聲稱要在今年一月開盤，乘著樓市的熱浪繼續前進，然而今年1月已經過去三分之二的時間，樓市並沒有延續去年的火爆場面，不少市民紛紛把手“縮進口袋”，觀望情緒變濃。進而影響了部分房企的推盤計劃。
雖然有部分房企依然堅持既定計劃開盤，但效果卻也是差強人意。本週，位於省城東部唐冶片區的一家樓盤開盤，這是該片區在近兩個月內第二家開盤的“4”字頭售價的項目，這兩家樓盤的定位和所售物業類型類似，不過兩家樓盤一個在去年末開盤，一個在今年初開盤，就是這小小的差別卻造成了兩家樓盤截然不同的開盤結果，去年末開盤的樓盤銷售火爆，所推房源售出大半，但本週開盤的這家樓盤在開盤首日卻只賣出了53套。
銷量的降低沒有讓省城房企放棄漲價的念頭，上周，超過10家在售樓盤提價，大多漲價幅度在100元-200元/平米之間，雖然漲價幅度不大，但在銷量不足的背景下依舊堅持提高售價，説明這些樓盤對於年初銷量的要求並沒有去年末時那般強烈。
記者了解到，本週，依舊有樓盤在堅持提高售價，並且提價幅度更大，位於高新區管委會附近的一家新建住宅樓盤把去年末時的總房價9.4折優惠調整到了9.8折優惠，相當於每平米漲價幅度在200元左右，位於西客站的另一家新建住宅樓盤同樣把售價提高了200元/平米。值得注意的是，位於漢峪片區的一家新樓盤在去年末時銷售均價僅為8500元/平米，而在近期，該樓盤大部分房源售價都已上調至9000元/平米以上，如果購買一套100平米的房子，購房者需要多花5萬元以上。位於高新區的另一家樓盤雖然沒有直接漲價，但據銷售人員透露，該樓盤在去年末推出的交5千抵10萬元的優惠將在近期取消，一旦取消，該樓盤售價將上漲近千元/平米。
業內人士分析認為，這種量跌價漲的現象並不會維持很長的時間，面對濟南樓市越來越高的庫存量，未來以價換量依舊是主流。
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