1月以來20大房企拿地315億元 一二線城市仍受關注
- 發佈時間：2015-01-22 09:49:48 來源：新華網 責任編輯：羅伯特
市場的轉暖令標桿房企拿地意願開始出現明顯上升。1月以來，房企拿地就已經達到了315億元。全月有望突破400億元。業內人士表示，盲目擴大拿地規模可能會讓房企風險加劇。
北京中原地産研究部統計數據顯示，2014年全年，20大標桿房企合計拿地僅3093億元，環比2013年全年的5578.87億元，下調幅度達到了45%。
拿地最多的中海合計購入401億元，保利購入328億元，萬科318億元。相比2013年均有非常明顯的減少，僅遠洋等個別企業逆市拿地。20大標桿房企整體在2014年拿地明顯減少。
但在2014年12月，隨著市場的逐漸企穩，標桿房企再次進入土地市場，其中從11月開始連續3個月突破300億元，在1月以來，房企拿地就已經達到了315億元，全月有望突破400億元。
北京中原地産首席分析師張大偉分析認為，相比2014年上半年的收縮，房企從2014年四季度開始，在土地市場明顯逐漸恢復，但這種恢復主要體現在一線城市。以華潤為例，在北京一個城市就與多家企業合作拿地上百億元。
而拿地減少最多的企業主要有萬科、富力、雅居樂等企業，均大幅度收縮了2014年拿地規模。整體上看，2014年2-3季度是市場最冷清的階段。從9月開始，企業拿地逐漸出現。
拿地節奏可以看出企業對市場的判斷，從年內20大房企在土地市場的表現看，可以得出結論，從9月單月開始，部分企業已經再次出現在土地市場，但對後市依然非常謹慎。2014年拿地的減少，對於未來的市場供應將産生影響。
在拿地區域分佈上，房企依舊扎堆一二線城市，在推高地價的同時也在明顯醞釀風險。統計顯示，20大房企在一線城市拿地金額佔比為38.9%，遠超過2013年的30.8%，創造了歷史最高紀錄。全國工商聯房地産商會名譽會長聶梅生認為，現階段有近6億平方米的待售庫存，巨大的社會總庫存量給房企帶來的壓力比想像中更為猛烈。萬科集團高級副總裁毛大慶也認為，消化巨大的社會總庫存，是中國房地産發展面臨的最大障礙，盲目擴大拿地規模將令房企風險加劇。北京商報記者 董家聲
