本報訊 （記者 陳霞）日前，國家統計局公佈2014年12月份我國70個大中城市住宅銷售價格變動情況。數據顯示，與上月相比，全國70個大中城市12月新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，持平的城市有3個，僅深圳一城上漲。河北的三個樣本城市房價變動不大，整體還處於下行通道，不過跌幅很小。省會石家莊上月房價環比微跌0.1%，跌幅連續三個月出現逐月縮小的趨勢。

　　去年全國主要城市房價呈下調態勢

　　從國家統計局18日最新發佈的數據來看，2014年12月份全國主要城市房價還是呈現下調的態勢。

　　統計顯示，與上月相比，70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有66個，上漲的城市有1個，持平的城市有3個。環比價格變動中，最高漲幅為1.2%，最低為下降1.3%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，上漲的城市有2個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.1%，最低為下降10.3%。

　　在二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有60個，上漲的城市有8個，持平的城市有2個。環比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降1.8%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，上漲的城市有3個。12月份，同比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降12.5%。

　　石市房價環比跌幅連續收窄

　　具體到河北的三個樣本城市，70個大中城市房價統計數據顯示，石家莊、唐山和秦皇島新房和二手房價格變動在全國70個大中城市中算是相對穩定，總體雖然也處於下行通道中，但是環比跌幅有所收窄。其中，石家莊和唐山均環比微跌0.1%，秦皇島環比微跌0.2%。

　　從新建商品住宅價格指數具體表現來看，河北3個樣本城市去年12月份房價表現分別為：石家莊環比跌0.1%，同比跌3.3%；唐山環比跌0.1%，同比跌3.3%；秦皇島環比跌0.2%，同比跌5%。

　　三個樣本城市去年12月份二手住宅價格指數也出現不同程度的下跌，分別為：石家莊環比跌0.2%，同比跌2%；唐山環比跌0.1%，同比跌2.8%；秦皇島環比跌0.1%，同比跌6%。

　　以石家莊近三個月的新建商品住宅房價環比統計數據來看，2014年10月份環比下跌0.7%，11月份環比下跌0.2%，12月份環比下跌0.1%，跌幅正在逐月縮小。

　　預計去庫存是樓市未來“主旋律”

　　“雖然房價還在下跌，但房價環比總體降幅繼續收窄，一線城市成交活躍。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉認為，總體來看，受前期信貸政策調整、央行降息、年底開發商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，去年12月70個大中城市新建商品住宅成交量環比增長近9%，再創年內新高，房價環比降幅亦繼續收窄。

　　業內人士分析稱，一線城市價格止跌回升跡象明顯。據測算，去年12月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環比綜合平均降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個百分點。分城市看，房價出現分化狀態。從環比價格變動幅度看，一線城市整體平均上漲，新建商品住宅和二手住宅價格環比平均漲幅分別為0.1%和0.4%；二、三線城市房價仍然下降，降幅緩慢收窄。

　　具體到石家莊，在樓市“去行政化”日趨明晰的背景下，雖然房價跌幅收窄，樓市下行壓力有所減緩，但去庫存壓力依然繁重。按照石市住房局官方數據顯示，截至2014年底市區商品房累計可售面積為1041萬平方米。因此，預計穩定住房消費、去庫存依然是省會樓市未來一段時期的“主旋律”。