昔日地王閒置5年未建成
- 發佈時間：2015-01-21 14:33:48 來源：山東商報 責任編輯：羅伯特
2009年12月，山師北街8號地塊拍賣，25家房企經過90多輪競價後，最終大地地産以1.92億元的“天價”拍中，令不少業內人士感慨不已。
山師北街8號地塊緊鄰山師附中，地處文化東路與和平路之間，交通便利，配套成熟，可謂地處濟南市中心黃金地段。據悉，該地塊佔地面積僅有10.2畝，以當時的成交價格和容積率計算，每畝地價約合1900萬元，樓面地價(單位建築面積平均分攤的土地價格)高達1.5萬元/平米，也就是説，該項目每平米售價肯定會超過15000元，成為當時名符其實的“地王”，按照現在高層住宅每平米近3000元的建築和行銷成本計算，該樓盤售價要高於18000元/平米才可賺錢。
雖然貌似“高大上”，但該地塊自被大地地産摘得後便波折不斷，在2009年競拍成功後，由於四鄰對地塊邊界有爭議，所以大地地産遲遲沒拿到該地塊的土地證，導致該地塊閒置時間頗久。雖然後來拿到了土地證，但由於地塊附近一單位的房屋對該地塊有遮擋，開發商認為影響了土地價值，隨即提起仲裁和訴訟，這樣一來，又耽擱了1年時間。之後，大地地産和其實際控制人張輝因為債務原因被提起訴訟，該地塊作為抵押物被查封土地使用權，在耽擱了5年後，該地塊土地使用時間僅剩65年。記者張陽陽
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