商報濟南消息（記者張陽陽程天浩）今年前半個月，省城房貸利率並沒有出現往年大起大落的局面。至今駐濟銀行都沒有進行大的調整，大多數銀行的房貸利率折扣依然維持在9.5折，僅有一家銀行從基準調整到9.8折。並且“以樓盤定折扣”的現象愈發明顯，不少銀行只針對合作樓盤打折，也有多家銀行給出更低折扣，但往往需要“特殊條件”。

　　1月已經過去大半的時間，按照往年的“慣例”，各大商業銀行往往會針對貸款額度和市場形勢重新調整房貸利率折扣，2014年初，大多數駐濟銀行都取消了2013年末執行的9折利率優惠，並且這一政策一直持續到了2014年的10月。但是今年大多數駐濟銀行卻沒了動作。記者昨日走訪發現，目前9.5折的房貸利率優惠依舊是主流，大多數銀行針對購房者都能“無條件”的給出這樣的優惠。

　　也有銀行給出了更大的折扣力度，兩家城市商業銀行（城商行）駐濟南網點工作人員均告訴記者，現在辦理貸款最低可以拿到房貸利率9折的優惠。但是這樣的優惠卻需要比較嚴苛的條件才能申請，一家城商行個人貸款經理告訴記者：“如果申請9折優惠，還要看你對我們銀行的‘貢獻度’，也就是説，要在我們銀行至少存半年以上的5萬定期存款，或者購買5萬以上的理財産品，沒有‘貢獻’是不可能申請下來的。”另一家城商行雖然沒有設置這樣的門檻，但其個人貸款經理對9折優惠卻是含糊其辭，表示不一定能申請成功。“我聽説過最低的是9折，但這要看你的徵信情況、工作等條件，申請遞上去之後能否批下來我們也不知道，但9.5折是能保證的。”所謂的9折利率優惠成了“擺設”。

　　記者調查中也發現，雖然9.5折的利率優惠已經很普遍，但也並不是所有購房者都能申請到，一家國有銀行個人貸款經理表示：“如果你購買的是我們指定的樓盤，在我們這個支行辦理貸款可以拿到9.5折的優惠，但在其他樓盤買房的話我們就不能保證了。”“以樓盤定折扣”的現象在濟南已並不少見，記者採訪多家駐濟國有銀行和股份制商業銀行了解到，不少銀行都存在“分別對待”的現象，往往在較大的樓盤購房時可以拿到利率優惠，但是在其他樓盤卻享受不到。

　　某股份制商業銀行的工作人員告訴記者，“我們銀行現在的政策是‘只認房子，不認貸’，就是不論你之前貸沒貸過款，只要這是你的首套房就行，但如果你名下之前有過一套房，那即使你之前沒貸過款也不行。另外還得看你買的房子的小區是不是跟我們銀行簽的合作，如果不是那也不行。”小區與銀行是否簽有合作，是銀行給予房貸利率折扣的前提條件，另一家商業銀行的工作員也表示，“如果小區跟我們銀行沒合作那就貸不了，你買的要是二手房，那就可以拿到優惠了。”