股權眾籌建房帶著問題試水
- 發佈時間：2015-01-20 02:33:33 來源：北京晨報 責任編輯：羅伯特
晨報訊（記者 孫春祥）憑藉著網際網路，平安好房這個剛剛成立半年多的金融界新兵，似乎要在已經四面楚歌的房地産市場硬生生殺出一條生路。北京晨報記者昨日從平安好房方面獲悉，截至目前，平安好房的金融産品規模已經超過20億元，在細分市場佔據第一。接下來，平安好房或將股權眾籌引進地産界。
平安好房CEO莊諾告訴記者，2015年，平安好房或將在上海和北京試點股權眾籌建房。北京有可能在4月份開始推行，目前初步選址在西部或東部六環以外地區，因為這些地區的地價便宜。
按照平安好房的構想，通過股權眾籌的房産將專門為特定的職場人群定制，例如金融界、媒體界、藝術界等等。眾籌的定位是“90後”一族，作為其在畢業之後與結婚之前的過渡用房，因此要以“小戶型、大空間”為賣點。其設計思路是，室內空間不大，有臥室有衛生間足矣，但公共空間要大，包括洗衣、做飯、健身等功能都要整合進去，並且還要提供社交空間。
股權眾籌目前已經得到國家的支援，但在實務層面，目前推行起來，還面臨許多問題。“比如股權眾籌之後，房屋怎麼分配、房産如何登記、今後如何轉讓等等，都需要做非常細緻的研究。”莊諾透露，目前已經有法律團隊在研究這些問題，公司也正在跟靠譜的開發商商談合作。
莊諾表示，通過股權眾籌所建的房子必須是在開發商已經拿到地的前提下才能進行，因為地價佔總房款的比例最高，如果地價確定不下來，最終價格很難確定。而通過眾籌，可以免掉或削減建房的財務、宣傳、運營、銷售等多項成本，約佔總房款的30%左右。也就是説，最終房價會是開發商銷售同等地段房子的七折。
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平安好房規模
今年要達200億
晨報訊（記者 孫春祥）自2014年5月平安好房上線以來，其引發的市場關注與爭議就一直不斷。之所以引發關注，一是因為它作為平安金融帝國的一員，“拼爹”實力絕對一流，二是它喊出的“消滅房産仲介”的口號也絕對夠辣。
好房方面透露，截至今年1月15日，包括“一寶三貸”在內的好房金融産品規模已經超過20億。其中，“好房寶”累計存入量近3億元，開戶人數超過2.6萬人；“好房貸”已經與50多家大型房産公司達成合作，申請金額近18億元，預計撬動了近百億的房産銷售。目前“好房按揭貸”和“好房裝修貸”的規模還不是很大，但平安好房CEO莊諾透露，2015年這兩塊業務將加大力度齊頭並進，好房金融總體規模將達到200億元。
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