今年7折房貸利率難現
- 發佈時間：2015-01-19 09:29:25 來源：金陵晚報 責任編輯：羅伯特
□金陵晚報記者 金菁
儘管樓市政策繼續“鬆綁”的預期強烈，但房貸利率並未出現明顯鬆動。機構調研顯示，截至今年1月，大部分一二線城市的首套房貸利率沒有出現明顯變化，只有部分銀行略微向下調整。此外，南京有銀行對面積在50平方米以下且房齡較老的二手房貸款説“不”，其中大多是對50平方米以下、房齡超過20年的二手房停貸。
新增貸款有望再創新高
央行統計數據顯示，2014年我國人民幣貸款增加9.78萬億元，不僅比上年多增8900億元，而且高於2009年創下的9.59萬億元的最高紀錄。
那麼，老百姓期待的房貸利率“低些、再低些”，能夠實現嗎？據銀行人士透露，房貸市場將比去年更為寬鬆，但想出現2009年7折優惠利率的概率極低。因為中央已經明確房地産已不是我國經濟發展的支柱産業，樓市調控去行政化也是大勢所趨，也不會強制要求金融機構用超低貸款利率來支援樓市。而作為市場化的銀行，在無利潤可言的情況下，更無動力推出7折虧本利率。
在寬鬆信貸背景支援下，2015年樓市將會比去年明顯好轉，北上廣深及部分二線熱點城市，有望率先走出低迷。
老房齡二手房停貸
據記者了解，新年伊始，北京10大最低利率銀行中，繼匯豐銀行及農業銀行最低提供8.8折利率優惠之後，中國銀行也推出了8.8折利率，使得北京地區9折以下利率增長至3家。中國銀行僅規定，優質客戶最低可享8.8折，相比農業銀行指定合作仲介及匯豐銀行明確提出貸款額度要求的做法，門檻有所降低。
但是，南京目前銀行房貸“閘門”不松反嚴。南京一位購房人黎女士告訴記者，她前不久在市區買了一套面積不到50平方米的二手房，但因房齡超過20年，被多家銀行拒貸。
據記者了解，目前，工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等11家銀行均出臺二手房貸款新規。這些銀行中，農業銀行、交通銀行、光大銀行、中國銀行和中信銀行要求最嚴，二手房面積需在60平方米以上才提供貸款；興業銀行、紫金農商銀行和花旗銀行要求二手房面積在50平方米以上；工商銀行、建設銀行和郵政儲蓄銀行要求貸款二手房面積在55平方米以上；其他銀行大多要求二手房房齡在20年以內。
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