124輪決出高新區新“地王”
- 發佈時間：2015-01-17 00:52:44 來源：鄭州晚報 責任編輯：羅伯特
經過去年12月份的起始價成交後，昨日，進入2015年的鄭州土地市場掛牌出讓再現激烈競爭。其中，高新區一塊132畝的住宅用地經過124輪競爭才決出競得者，最終以96133萬元成交，每畝地價728.28萬元，溢價率高達81.6%。 除了這塊住宅用地外，昨日網上掛牌出讓的還有兩塊商服地塊和一塊醫衛慈善地塊，均以起始價成交。 鄭州晚報記者 胡審兵
近3個小時決出住宅地塊歸屬
昨日上午9點，編號為鄭政出【2014】154號的城鎮住宅地塊網上掛牌時間截止，該地塊位於高新區月季街南、垂柳路西、芍藥路東，使用面積88000.47平方米，約合132畝。容積率＜3.5，建築限高80米，掛牌起始價為52933萬元。按照最大容積率計算，起始樓面價每平方米1718.59元，單價每畝401萬元。
到9點，該地塊已經過14輪競爭，有5家企業參與競爭，價格達到67533萬元。到第19輪，價格升至68533萬元，每畝地價折合519.19萬元，超過去年8月29日創出的每畝518.5萬元的高新區“地王”。最終到11點55分，該地塊經過124輪競爭，被競買人“48227373”以96133萬元納入囊中，溢價率81.6%，每畝地價728.28萬元，樓面地價折合每平方米3121.18元。
據透露，參與該地塊競拍的企業包括本土企業河南新合鑫置業、恒大、保利、新城置業、招商地産等。最終競得者為恒大地産集團鄭州有限公司。
該地塊至少配建513套公租房
根據規劃，該地塊需配建公共租賃住房面積不低於30800.16平方米，並在項目一期進行建設，套型面積控制在60平方米（包含60平方米）。也就是説，至少要建513套公共租賃住房，而且成套小戶型住宅中二室一廳戶型佔總套數的比例不小于50%。
根據出讓合同，該地塊開工時間為取得《建築工程施工許可證》30日之內動工，且動工期限自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起不超過1年；竣工時間為取得《建築工程施工許可證》起兩年半內。
分析：價格創新高在意料之中
