開發商仍需以價換量去庫存
- 發佈時間：2015-01-16 07:34:40 來源：長春晚報 責任編輯：羅伯特
去年我市12月商品房成交均價為6540元/m2
開發商仍需以價換量去庫存
本報記者 祝微
回顧2014年房地産市場走勢，可謂是起伏不定。“去年前三季度市場的低迷，主要是因為在2013年市場大幅上揚、需求透支之後，市場供應卻沒有出現明顯回調，導致市場出現供大於求所致。四季度整體市場築底回穩，主因是基於政策利好。”昨日，克而瑞房價點評網首席分析師于宇在接受記者採訪時表示，去年七、八月的政策鬆綁潮、9月底的房貸新政、10月份的公積金新政、11月的降息，一系列組合拳政策的出臺，四季度房地産市場方迎回升。
“去年12月長春市商品住宅市場成交均價為6540元/㎡，環比下降2.3%，同比下降2.1%，商品住宅市場整體成交均價較11月有所下降。”于宇表示，從月度累計成交均價走勢來看， 2014年2月開始出現小幅上升。4月小幅回落後又持續上升，9月份大幅回落後10月份回暖後又開始下降。12月成交均價達到2014年最低點。
于宇表示，去年市場整體較為低迷，進入年底，開發商為了加快資金回籠，優惠力度加大，使得去年12月成交均價有所下降。當下在利好政策疊加組合之下，市場已經開始回暖，但市場供大於求態勢並未緩解，開發商仍需堅持以價換量去庫存。去年12月整體價格在合理範圍內浮動。
數據顯示，2014年12月區域成交均價排在前兩位的分別是朝陽區、凈月區。據于宇介紹，朝陽區作為城市主城區，地理位置優越，土地資源稀缺，整體均價水準一直維持在較高水準。凈月區依託優越的自然環境資源使得區域整體均價持續維持在一個較高水準。
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