南京房貸“閘門”不松反嚴
- 發佈時間：2015-01-16 07:29:35 來源：新華日報 責任編輯：羅伯特
本報訊新年伊始，銀行信貸“閘門”不松反嚴。昨日南京樓市傳出消息，當地已有11家銀行對面積在50平方米以下且房齡較老的二手房貸款説“不”，其中大多是對50平方米以下、房齡超過20年的二手房停貸。
365二手房網相關負責人文濤表示，去年12月底，南京工行率先發佈50平方米以下二手房禁貸的政策，且貸款二手房源的房齡須控制在25年以內。而近期，又有多家銀行跟進這一貸款政策。至1月14日，南京工商銀行、交通銀行、郵儲銀行等10家銀行均出臺二手房貸款新規。南京一位購房人説，他在當地進香河路買了一套面積44平方米的二手房，但因房齡超過20年，被多家銀行拒貸。
這些銀行中，農業銀行、交通銀行、光大銀行、中國銀行和中信銀行要求最嚴，二手房面積需在60平方米以上才提供貸款；興業銀行、紫金農商銀行和花旗銀行要求二手房面積在50平方米以上；工商銀行、建設銀行和郵政儲蓄銀行要求貸款二手房面積在55平方米以上；農業銀行對房齡的要求最嚴，二手房房齡需在15年以內；其他銀行大多要求二手房房齡在20年以內。
南京我愛我家市場總監胡涓娟表示，目前首套小面積、老房齡二手房貸款確實困難，僅個別小型商業銀行還可貸到，而上述被拒貸購房人，最終是在廣州銀行才貸到款。不過，一些銀行對首套小面積二手房嚴卡的同時，對二套和從未貸過款的三套房購房人購買老房齡、小面積二手房，卻大多能給予貸款支援，因為銀行覺得，買二套房和三套房的人是“優質客戶”。
（汪曉霞）
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