南京50平米以下二手房貸款遭銀行封殺
- 發佈時間：2014-12-20 10:22:00 來源：中國廣播網 責任編輯：羅伯特
央廣網財經12月20日消息 （記者楊守華）這兩天有消息説，某國有銀行出臺新規封殺南京50平米以下二手房貸。記者核實後發現，消息屬實。另外，還有多家銀行對此調整有所跟進。
根據傳聞，這家國有銀行為工商銀行，新政策要求申請貸款的二手房面積在60平方米以上，面積在50-60平方米之間的，需優質學區房等優質房源（挑高、單身公寓、酒店式公寓），50平方米以下不接受。
記者隨後致電該行江蘇省分行個金部工作人員，該人士表示，消息屬實，本月開始執行。
工作人員：我們銀行現在規定只做60平米以上的房産，60以下的都不做了，一般來説要25年以內的，新規定。
具體規定還包括，房齡加貸款年限最長不超過45年，劃撥土地最長可貸20年，出讓土地最長可貸30。
下封殺令的銀行並非一家
其實，對50平米以下二手房下封殺令的國有銀行並非僅此一家。在建設銀行洪武路某網點的個貸部，工作人員告訴記者，今年以來，他們都這麼操作。
工作人員：純商做不了，是要60平方以上。建行都是這個規定吧。
另外，部分股份制商業銀行同樣有類似跟進。記者從招商銀行城東支行了解到，不僅是房屋面積，他們對房齡的要求更嚴。
招商銀行城東支行：面積太小，不符合我們抵押物的要求，要60平米以上的，年代不能超過20年，年齡不能太老的房子，這是硬杠杠。
仲介淡定：二手房並無大影響
這會不會對二手房市場造成影響？南京中華路上一家仲介表示，他們這個營業點內的二手房房齡普遍偏老，房改房較多。
仲介：多層的，這裡都是91、92年的，即使是老房子，50平的老房子有的啊，所以九幾年的還行，80年初的就不好做了。
數字統計顯示，南京市個人住宅房源房齡超10年以上的有6303套，但是，對於50平米以下的老房子放貸受限的消息，仲介表示，他們並不擔心，首先，老小房子貸款本身就難，並非新現象，其次，還有銀行可以操作貸款，第三，部分房源有學區支撐，不愁賣不出去。
仲介：你買個4、50平的，學區房影響不大，銀行會根據不同的房子來確定。你別管貸款快慢，業主接受就行了。
