上月主城商品房 環比上漲16.8%
- 發佈時間：2015-01-15 05:33:55 來源：重慶晨報 責任編輯：羅伯特
重慶晨報記者 黎勝斌 報道
昨日，重慶市房地産業協會發佈報告顯示，去年12月，主城商品住宅價量齊升。其中，成交面積172.86萬平方米，環比增長4.0%，成交均價7796元/平方米，環比上漲16.7%。
重慶市房地産業協會相關負責人表示，12月各房地産企業進入最後衝刺階段，使得成交量保持增長態勢。其價格上漲，與宏觀利好因素的落地、市場逐漸回暖、各項目優惠力度的減弱都有關係。
主城住宅成交面積同比增17.1%
去年12月，重慶市主城區商品房成交建築面積（包括住宅和商業）216.63萬平方米，同比下降11%。業內人士認為，12月成交面積回落主要是由於11月受到利好政策的影響，有一波需求集中消化，12月回歸正常水準。
數據顯示，去年12月，主城區商品住宅成交面積為172.86萬平方米，同比增長17.1%，環比增長4.0%。
渝中區成交面積增幅最大
九龍坡區、渝北區、北部新區商品房供應面積在去年12月份排前三，三區供應量佔比為47.3%。其中，九龍坡以45.03萬平方米，排名第一。渝北區和北部新區分別為41.26萬平方米和20.94萬平方米。在成交面積方面，渝中區增幅最大，環比增長69.6%。
成交均價環比上漲16.8%
在價格方面，成交均價為7796元/平方米，同比基本持平，環比上漲16.8%。上述人士分析指出，成交均價出現較大幅度上漲，主要是別墅、花園洋房等高端物業成交面積佔比增加，推高商品住宅成交均價。
此外，隨著宏觀利好因素的落地，市場逐漸回暖，各項目減弱優惠力度，價格穩中有升。
剛需仍是市場主力
報告顯示，剛需仍是市場主力。主城商品住宅成交面積段主要集中在建面60~120平方米，佔比為59.5%。其中，80~90平方米的産品市場認可度較高，佔比為17.3%。
購買人群以主城為主，佔比為64.5%，較上月增加5個百分點。遠郊區縣人員購房佔比連續兩月下降，環比下降3.6%，其餘購買人群佔比波動平穩。
受到降息利好政策影響，去年12月商品非住宅成交量大增，成交82.62萬平方米，同比增加13.8%，環比增加59.2%。
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