康橋悅島系列報道之水域篇

　　康橋悅島

　　亦

　　隱

　　亦

　　繁華

　　穿城而過的塞納河滋養了巴黎的浪漫與唯美，藍色多瑙河躍動的音符成就了維也納的藝術與靈性。日前，隨著南水北調總幹渠劉灣口門閘門徐徐升起，我省南水北調工程正式通水，水景稀缺的鄭州如世界名城巴黎、維也納一樣，呈現出“清水綠廊”穿城過的美麗景象。對於綠城人來説，濱水詩意棲居從此觸手可及。

　　二七新區核心，南水北調運河之畔，康橋地産傳承12年精工經驗，以精益求精的態度，採擷世間三千風華，悉數濃縮于一島，匠造鄭州首座境美島居——康橋悅島，開啟中原人亦隱亦繁華的親水都市島居生活傳奇。

　　親水之樂

　　丹江碧水浸潤悅島

　　“蒹葭蒼蒼，白露為霜。所謂伊人，在水一方”；“明月松間照，清泉石上流”；“落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色”……古往今來，美景總是與碧水相伴共生，令文人墨客詩情逸興。

　　而對於城市而言，河流、水系河流作為最關鍵的資源和環境載體，影響著城市風格與風情，被稱為城市的血脈。在一定意義上來説，水，是一個城市的靈魂。

　　歲末年初，水資源稀缺的鄭州迎來重要利好：2014年12月15日上午，隨著南水北調總幹渠劉灣口門閘門徐徐升起，南水進入鄭州市劉灣水廠，河南省南水北調工程正式通水；2014年12月17日，近水樓臺先得益的南區居民率先喝上了甘甜的丹江水。

　　丹江碧水浸潤綠城帶來無限生機。“南水北調運河的正式通水，給鄭州南部圍上一條‘玉帶’，對於一貫缺水的鄭州而言，運河通水不僅將大大改善鄭州市的生態環境，更將為厚重大氣的綠城注入靈動與曼妙的氣韻，提高綠城人的生活居住品質。”對這一喜訊，河南財經政法大學城市發展研究中心主任劉社分析稱，“可以預見的是，隨著運河時代的到來，鄭州的人居熱點勢必將向運河區域集中。”

　　誠如其言，鄭州因缺水而更加渴望臨水而居，不少樓盤在社區內開挖水系為業主造景，因此，因水而起、因水而興的二七新區成為眾多開發商“搶灘登陸”的寶地是必然之勢。

　　自古至今，島居必在水一方。就在南水北調運河之畔、二七新區核心區位，康橋地産以12年良工匠心，傾力築就島境生活——康橋悅島。項目生逢運河通水之際，南水北園，瞰景運河第一排，水脈貫通，四大公園簇擁，境美之中坐賞水脈蜿蜒，讓安家水畔、親水而居的夢想從此觸手可及。

　　河南財經政法大學房地産經濟研究所所長李曉峰表示，從歷史角度看，人類很早就懂得逐水而居的道理，我們的祖先以及世界三大文明的發源地都在大江大河流域；而從人居環境看，水對人類的宜居也起到重要作用，人類對淡水的依賴更使得水邊成為人類居住首選地。高品質房産建設，在不影響生態環境的情況下，要儘量臨水，有利於未來升值，尤其在鄭州這類缺水城市，引水渠沿岸、近水景的房産會更熱銷，升值前景更大。

　　以近期剛剛開盤的康橋悅島項目為例，作為康橋地産入主運河新區的首個島居生活樣本，康橋悅島一經面世便備受關注：自2014年12月樣板示範區開放以來，每天迎來數百看房人潮；2014年12月28日，項目首開驚艷全城，4小時極速搶購，熱度懾人，足以證明鄭州人民對於逐水而居的生活方式的鍾愛。

　　生態之美 都市島居詩意開啟

　　在康橋悅島之前，沒有人在城市的島上生活過。

　　康橋悅島項目近拾城市繁華，退則豁達隱逸，依託得天獨厚的運河、公園資源優勢，打造一片繁華深處的桃花源。它不盲目追求奢華，而是追求一種恰到好處的度，國際化的、本土化的、自然的、藝術的、健康的諸多因素都恰到好處地融合在一起。

　　項目定位於“南水北園，境美和宅”，南水，就是指南面臨近運河水，北園，是指社區內部的歐式宮廷園林。這樣依水瞰園的優美環境中，才適合誕生出鄭州首座境美島居。

　　悅島之美，美在項目立體生態環境更勝一籌。除了毗鄰南水北調運河水岸之外，康橋悅島所在的區域還有四大公園——龍西湖公園、凈馨公園、七彩公園、南環公園，而按照國務院批復的《鄭州市城市總體規劃（2010~2020）》，關於“南水北調中線工程鄭州市區段兩側規劃200米特色生態景觀綠化帶”要求，南水北調運河兩側還將建成一條特色生態綠化景觀走廊，形成“林水相映，綠莖繁花”的景觀結構。

　　廣闊無垠的森林與河流釋放出負氧離子，在康橋悅島，居住者呼吸到的空氣會比市區空氣高出很多倍的負氧離子。樹林中富含被稱作“空氣維生素”的負氧離子，人們感到空氣的清新、呼吸的順暢都取決於負氧離子的含量，負氧離子隨著空氣進入人體後，能改善神經系統、心腦血管系統和呼吸的機能，還具有鎮靜、催眠和降低血壓的作用。康橋悅島依託運河水岸天然繁茂的樹木，加上住區內的園區景觀，以空氣中超越他處的負氧離子含量，使人體吸取天地之精華，在自然的滋養中更加舒暢。

　　悅島之美，亦美在社區內部精心構築的歐式宮廷園林。園林景觀方面，康橋悅島尊重中原景觀文化傳統，同時融入歐式宮廷造園技法，殿堂式門廊、中軸花園和組團空間精妙佈局，形成開闔有度，收放自如的層次空間。立體園林勝景創造“春花、夏蔭、秋實、冬青”的四季景象，傳承歐洲皇家花園高貴優雅氣質，原版移植歐式宮廷園林的造園手法，巧奪天工、自然成景，構築五重立體景觀。引水潤園，水木菁華，碧波環翠，島勢天成。草坪、花卉、灌木、亞喬木、喬木五重立體景觀，全冠移植近百種植物。

　　悅島之美，更美在內外皆景，活水入園。康橋悅島的墅質高層呈弧線排布，站在樓上，俯瞰運河水，擁抱醉美的風景。尤其值得一提的是，社區獨到的水景設計，活水入園，流暢的動線和環繞的水系結合，形成一個自然、詩意的空間氛圍。水邊垂柳依依，水聲、鳥鳴、花語，綠樹盈窗，碧水連宅……無論是在家中掬水，或是水道旁漫步，水波盪漾間，散發出獨有的浪漫氣息。

　　在這裡，你可以回歸自然，居於風景之中，觀日月之升降，聽潮起與潮落，感受天地博大的氣度；在這裡，三千風華歸一島，成就一處與眾不同的生活領地，每位業主都是一位“島主”，均可盡可享受都市島居生活的優雅、從容與詩意。

　　品質之重 墅質高層更進一步

　　羅馬不是一天建成的，精品樓盤亦非一日之功。在二七新區的一眾項目中，康橋悅島無疑擁有“木秀于林”的先天基因，這种先天基因源於康橋地産累積12年的良工匠心，也源於康橋悅島對康橋品質的傳承與超越。

　　作為中原樓市本土企業的領軍者，康橋地産深耕鄭州12載，奠定“城心開發專家”的權威地位，始終保持著強烈的企業進取心與旺盛的企業生命力，被業內人士譽為“中原樓市人文領袖”。康橋地産始終堅守“品質生活倡導者”的企業文化理念，聚集行業精英智慧，深入思考地産與城市、生活以及和諧人居之間的關係，將最好的産品奉獻給社會。

　　所有實力的提升都是為了給業主創造新價值，提供更好的産品和服務，用心打造享用一生的優質産品。如今，康橋品牌形象繼續全面升級，在以往項目成功經驗的基礎上，築建精品，豐富配套設施，建設社區文化，真誠服務業主，堅持不懈地提升居住品質，創造全方位價值新體驗。在這一背景下，承載著康橋地産再寫新傳奇使命的康橋悅島“銜玉而生”：以前瞻性規劃、國際化理念，攜手世界一流的規劃設計、建築設計、園林景觀等合作機構聯袂打造。

　　康橋悅島總建築面積約30萬平方米，由16棟高層組成。很多園林細節、工藝細節、高端石材等，一般只能在高級別墅區可以見到，但是康橋地産在康橋悅島的高層住區也引入，使更多人可以享受別墅般的生活享受。

　　能夠做到這一點，需要開發商站在更為高遠的視角來審視當前，不計較一時的成本得失，而專注于為一種産品增添更多的附加值。比如，康橋悅島在中央景觀區引進了“霧森系統”，霧森是通過水處理、高壓以及獨特的霧化噴嘴把水以極細微的水粒噴出，將水完全分裂成1~10微米的水分子，使之成為和自然界雲、霧完全相同的組織結構，從而也就能夠很自然地漂浮于空氣當中，形成雲霧效果，猶如“霧的森林”。由於在其造霧過程中，會産生大量的負離子，人若置身於其中，能感受到猶如森林中原始、清新的氣息，因此將其命名為“霧森”。 它以改善空氣品質，美化環境為依託，以景觀、保濕、防塵、降溫、造景為目的。霧森系統所産生的大量霧氣，可增加空氣濕度以緩解北方地區氣候乾燥的問題，使空氣濕度保持在45%~55%這樣一個人體最舒適的範圍內，有效地改善北方空氣品質，形成宜人自然的江南氣候，讓現代都市人回歸自然環境。置身其中，真切地呼吸到濕潤新鮮的空氣，體驗在原始森林中的感覺。

　　建築立面方面，康橋悅島採擷新古典風格主義建築精粹，既保留了古典風格的大氣穩重和優美，又符合現代人追求簡潔明快的審美取向，立面色彩則以暖色調為主，以具有中原地域文化特徵的褚石、暖灰作為點綴和襯托，形成協調統一的城市色彩。另外，錯落有致的建築不僅最大化地滿足了日照的需求，而且形成了美麗的天際線，在園區內從各個視角都能看到藍天白雲。

　　戶型設計上，則創新引入人體工學理念，汲取北京、上海等一線城市經典戶型之所長，結合本土居住習慣精心錘鍊，融入更多人性關懷。80~145平方米臻美戶型，圍繞景觀和朝向進行設計，使戶型具有好朝向或好景觀，景觀戶型視野開闊，盡情享受清新自然。戶型設計遵循“禮儀、和諧、自然、舒適”的居住理念，以精益求精的態度，將房子的舒適性、合理性、私密性、功能性、美觀性以及靈活性有機融合，動靜分區，寬廳寬景、觀景飄窗、雙陽臺普遍使用，居於其中，視野更開闊，宅中有景，景中有宅。入戶玄關的存在，尊重中國傳統居住習慣，保證私密性；餐廳與客廳一體化設計，彰顯空間的大氣舒朗；明朗廚房、自由休閒區、獨立衣帽間的完美設計，在整體的規劃和佈局上，用藝術的手法雕琢室內空間，氛圍安寧靜謐、自然隨意，營造出優雅的生活場景，形成明朗豁達的詩意棲居空間。

　　更值得稱道的是，康橋悅島的戶型設計不僅注重室內空間的尺寸和對光線的基本需求，同時關注客戶入住後的居住感受。比如引入整體廚房的概念，上下水管道，冰箱、抽油煙機的位置設計及尺寸的合理考究，使主婦在操作中取、洗、切、炒的流程更加人性化；同時從細微之處著手，提升生活品質，比如開關位置的設定、玄關的寬度等均以人體工學尺度為基礎，如此精微考量，打造量身定制般的舒適感。

　　生活之境

　　良工匠心佳境天成

　　智者樂山，仁者樂水。與河景邂逅，夾岸垂柳，小橋流水，芳草萋萋，綠柳陰陰，枕河而居，依水入夢……歷來是古今中外所推崇的一種居住方式，更讓嚮往“詩意棲居”的置業者們心馳神往。

　　但假若臨水但地處荒僻，人跡罕至，其詩意棲居價值也將不復存在。如果能夠隔而不絕，大隱于市，親水島居，讓工作“快生活”和自我“慢生活”自由切換，那簡直就堪稱完美了。

　　作為康橋地産的全新力作，康橋悅島即為此“完美”而來。所謂“悅島”，旨在營造一種讓人充滿喜悅感的島境生活。它不是物質層面的島，而是精神層面的島，它依託水岸而建，是一處讓心靈回家的島，是一處當您在外面大世界奔波得疲憊了可以放鬆下來的寧靜居所。

　　“島居是一種‘親自然，近繁華’的生活境界。”在康橋悅島項目負責人看來，島居不僅意味著與生俱來的尊崇與榮耀，更重要的是擁有隨意舒展的自由。

　　擇址二七新區的先天優勢，讓康橋悅島大美之境氣質天成：棲居於運河岸上，碧水環繞，帶著新古典主義風情的建築驚現於此，為新區更添風景；坐落在雙城核心，二七新區與主城區的交匯之處，東起碧雲路，西至連雲路，北臨環繞鄭州城區的三環快速路，臨近地鐵2號線、三環快速路、京廣快速路，周邊分佈環線快速路及四方通達的高速路網，進一步是繁華，退一步享靜謐，地理位置的優勢不言而喻。

　　康橋地産深耕中原12年的良工匠心，則“培育”了康橋悅島的和美、從容的後天氣質：康橋悅島所倡導的是一種質樸而不奢華的生活格調，營建有故事、有人文內涵的房子。這裡不只是單純的建築、居所，而是一種人與自然真正和諧的狀態，一種成功後沉澱的人生氣度。

　　大隱于市，對多數人來説，是隱在人海裏；對選擇康橋悅島的人來説，是將心隱在自然裏。在這個城市，與自然相生相處，康橋地産努力為城市精英們營造一處回歸自我、返璞歸真的所在，一處與眾不同的生活領地。

　　隨著康橋悅島的開盤，首批島主已經獲得了通往島上的幸福通行證。這是一個為懂得享受生活的人們而建的住宅，它所定義的幸福生活方式，是令居於其中的人們，能夠活回真實的自我、理解生活的本義。康橋悅島猶如一本“新貴”生活的智慧語錄，來這裡，你可以親身體悟一個精彩人生和一種生活哲學、生活境界；你可以親身品味一個新興城市新知富階層的格調，還可以真正意義上了解城市島居的精髓和真諦。

　　而在開盤熱銷之外，康橋悅島也收穫了各大媒體的讚譽：因其倡導的生活方式，被稱作“懂生活藝術的家”；因其建築品質，被譽為“建築的美學榜樣”；因其園區環境與園林美景，被譽為“最美的歐式園林”等等。

　　就在此刻，讓我們遐想康橋悅島項目落成之日：彼時，在這片上風上水之地上，全冠移植的秋楓、大桂花、樟樹等百年古樹，已與原生自然融合成為世界級園林，南水北調運河波光瀲艷、水清如碧，島上空氣香甜沁人心脾，智慧化物業管理、社區內幼兒園、商業街、會所等完善配套，則讓生活在這裡，猶如住在都市綠洲；每天清晨，在繁花絮語、鳥鳴如歌中與大自然一同甦醒，穿過繁花似錦、綠樹婆娑的社區小徑，或駕車疾馳于南三環快速路，或通過公交、BRT、地鐵等公共交通暢達全城，開始一天的忙碌；傍晚歸來，全家攜手漫步于運河之畔，流連于公園之中，擁清風入袖、明月入懷，該是何等愜意？