2014年12月，南沙規劃利好頻傳。12月12日，國務院常務會作出推廣上海自貿試驗區試點經驗，依託現有新區、園區，在廣東、天津、福建特定區域再設三個自由貿易園區的決定。12月15日下午，國務院賦予南沙的金融創新“15條”專項支援政策正式發佈，此為南沙新區繼《廣州南沙新區發展規劃》後首個經國務院批准實施的專項政策。至去年12月28日，中國（廣東）自由貿易試驗區正式落地，南沙新區亦終於盼來了千呼萬喚的自貿區利好。

　　文/圖：廣州日報記者王雯倩

　　自貿區獲批 南沙樓市再度沸騰

　　根據規劃，南沙新區片區共有60平方公里被劃入自貿區範圍，包括海港區塊、明珠灣起步區區塊、南沙樞紐區塊、慶盛樞紐區塊、南沙灣區塊、蕉門河中心區區塊以及萬頃沙保稅港加工製造業區塊。儘管目前在售項目未敢輕言漲價，但從元旦樓市驟升熱度來看，南沙房價或將迎來新一輪調整期。

　　據網易房産監測“陽光家緣”的網簽數據顯示，在元旦三天假期中，南沙一手住宅網簽量同比漲69%至93套。而在去年12月的最後一週（2014年12月22日~12月28日），南沙亦是週邊五區中，成交上漲幅度最大的區域，網簽量環比漲34%至354套。

　　作為緊鄰南沙區府旁唯一在售的大型綜合體——VI-CITY，元旦三天假期的認籌情況火爆。據現場銷售人員介紹，為了賺足人氣，VI-CITY項目元旦期間在銷售現場舉辦了來訪即可參與抽現金利是的活動，吸引了大批客戶到訪。根據收籌情況，項目現已進入最後認籌倒計時，本週六將盛大開盤。

　　項目負責人表示，首批産品“疊翠峰”將貫穿廣州珠江新城天鑾項目的開發理念，旨在打造成南沙天鑾。從銷售中心現場可以感受到，其所有硬體設施均體現天鑾係頂級物業的氣派，現時的售樓部將來會成為業主專屬的五星級會所，現已配備國際標準的健身器材、拳擊臺、兒童遊戲室、泳池等。

　　首批小高層洋房涵蓋三四房

　　據悉，VI-CITY本週六將開售首期住宅産品“疊翠峰”，當日客戶憑籌單方可進場選房。本次將推出約132套貨量，均為11層高的小高層單位。環顧南沙區府板塊的樓盤，臨近地鐵口的項目中，小高層的洋房住宅實屬少見。

　　在戶型設計上，首批産品亦十分看重實用率與舒適度，産品涵蓋85平方米三房、103平方米帶套房三房以及123平方米豪華四房，實用率高達89%，並且戶戶享有寬闊視野，採光通風效果不俗。景觀方面，東南向可俯瞰鳳凰湖泊，北面則眺望大山乸森林公園，宜居度較高，可滿足“剛需”置業者“一步到位”的居住需求。據現場銷售人員介紹，項目首批單位將會有非常驚喜的價格，部分單位帶裝修僅需“9字頭”。

　　未來交樓時 周邊市政配套齊備

　　據了解，項目除了佔據南沙區府旁最後一塊“背山面湖”的風水寶地外，項目距離蕉門地鐵口步行約8~10分鐘，出行較為便利。此外，規劃中的15、18號線也將於此站交匯，未來將升級為三地鐵上蓋物業，物業升值前景可觀。

　　同時，隨著自貿區相關利好政策的落地，蕉門河城市中心的重大待建配套項目亦將加速動工，如萬達廣場、蕉門河雙橋項目、65萬平方米鳳凰湖一期景觀改造工程、新區五館項目等，都預計于2016年年底落成或使用，恰好與VI-CITY項目一期單位的交樓時間同期。這意味著一期業主入住新房時，可同步享受到逐步完善的市政配套。除此之外，環繞項目周邊還有華師附二中、南沙區新圖書館、南沙區美術館、南沙區少年宮等城市公共配套也正快速啟動。