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成都樓市今年以“去庫存”為主

  • 發佈時間:2015-01-09 05:33:12  來源:四川日報  作者:佚名  責任編輯:羅伯特

  去年12月成交量兩位數增長收豹尾

  本報訊(記者 周顯彬)1月8日,成都市房管局透露,2014年12月,成都樓市商品房成交量環比、同比均出現兩位數的增長,為2014年樓市打了一個漂亮的收官之戰。

  2014年伊始,全國樓市普遍調整,成都商品房市場同樣面臨下行壓力,行業增速明顯放緩,整體景氣度逐漸下滑,商品房成交量同比曾出現連續6個月的回落,但這樣的局面在2014年年底得到大幅改善。據成都市房管局統計,12月份全市商品房成交354萬平方米,環比猛增36%,同比也實現17%的增長;其中中心城區成交商品房136萬平方米,環比增長33%,同比增長12%。全市商品房成交量自9月開始連續4個月環比回升,12月增幅最為明顯。之前5月份同比正增長主要因為購房入戶政策調整,中小套型住房需求集中釋放,而12月的正增長純粹由於市場回暖,是需求釋放導致的內生式增長,説明成都商品房市場還有著實實在在的需求支撐。

  在成交量大幅增加之餘,成都房價同時繼續保持穩中有升態勢。12月全市成交商品住房270萬平方米,環比增長25%,同比增長10%;其中中心城區成交96萬平方米,環比增長18%,同比增長7%。全市商品住房成交均價為6898元/平方米,環比略微上漲0.4%,同比上漲1.8%;其中中心城區商品住房成交均價為9524元/平方米,環比上漲4.4%,同比上漲6.9%。

  成都市房管局相關負責人表示,雖然房地産市場已經由“黃金時代”轉入“白銀時代”,成都商品房市場去庫存化過程可能仍將持續一段時間,但是2014年末的收官或將帶來2015年的良好開端,在房地産信貸優惠等利好政策的支援下,首套房和改善型等合理住房需求將正常釋放。

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